足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付256万,月供45982元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9131011576397708X9
发布时间2024-01-12
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308348111
房源概况
核心卖点
鸿艺豪苑坐落于淮海中路,当今上海高尚的地段。因为繁华的商业区,周围具有浓郁的文化气氛而斐声海内外。除此之外,这里还坐落着美国、日本等多国领事馆,是对外交流的重要场所,处在领事馆中心区域,对面就是上海图书馆。因为领事馆的原因,这个地段是不允许建高层住宅的,所以这个小区在这里有一种鹤立鸡群的感觉。小区内有三栋住宅构成,其中位于小区中的二号楼是配套出租公寓,共计105套单元。其间房型由二房、三房及复式结构组成。拥有着上海十大豪华会所的其中之一--鸿艺会。里面项目非常齐全,有室内室外游泳池、篮球、台球和壁球等一应具全。这里不论是出租或是自住也好,都是相当的有价值,矗立淮海中路上。
业主心态
业主诚心出售此房,没有产权纠纷,业主人比较好,素质高,容易沟通,还可以商量
服务介绍
我叫孙少奇,来自安徽合肥,2008年退 伍入行,一直本着军 人特有的使命感及荣誉感服务好每个客户,2009年-2013年2次荣获公司个人二手单数第1,业绩第6。2014年晋升为分行经 理,至今带着团队一直本着努力+专业+服务=成功的宗旨服务每一个信任我们的客户,把控好每一个案源的安全,细节及其服务体验感。在2017年我带着门店的战友们获得整个公司上海区域单数第1,业绩第3的成绩。我很期待着能为您服务,我主营市中心徐汇,黄浦,静安,长宁等中心区域,对周边的房源,贷款,政策非常熟悉,能给您专业、放心的服务,如您有需要,可随时和我联系,服务中您叫我小孙就行!
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中原地产衡山路豪宅分行
本房星级好店
7
经纪人数
154
在售房源
567.9
门店评分

小区均价

132865元/㎡

小区户数

464户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

4.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (79)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    交通方便,地铁10号线上海图书馆站,7号线常熟路站都在500米内公交车站100米内

  • 小区户型

    共3栋,2号楼开发商自持不卖,1.3号主要113-159平两房、三房,208-220平四房

  • 小区设施

    会客室车位配比为1:0.5.小区带室内外游泳池

  • 生活配套

    与淮海中路商圈为邻,距环贸广场、徐家汇商业中心1公里,乌中菜场步行300米

  • 房屋品质

    鸿日地产开发外墙和内墙体隔音隔热效果优异

  • 小区不足

    房子都是东西朝向,很少朝南。沿马路部分户型有点吵总价偏高

房价走势
鸿艺豪苑
132865元/㎡
小区单价
衡山路
141186元/㎡
商圈单价
实地核验
1280
100717.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共30层)
127.09
精装修
西南
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
孙少奇
423神奇分
中原地产
已加入无忧交易保障
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