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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付780万,月供87942元
发布公司
发布时间2024-01-12
更新日期 2024-06-19
房源概况
核心卖点
小区概况:小区居住环境好,社区比较完善,是大片的居民区,周边生活交通都比较便利 推荐理由: 1、本小区交通便利 2、本小区周边配套设施一应俱全,是人文居住的理想场所
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
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佘山银湖别墅

小区均价

78193元/㎡

小区户数

403户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

0.26

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (97)

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  • 轨道交通

    附近有9号线地铁、小区门口有松江45路、191B线公交也不远

  • 小区户型

    本小区为纯独栋社区、户数为403户、其中3个会所,2号会所为物业办公区、另有400户为独栋别墅。

  • 其他描述

    小区物业费统一都是6块一平方,地下室不收物业费,一期没有地下室、二期A块部分有地下室、B块全有地下室

  • 房屋品质

    小区开发商为广东黄河实业,万科物业。纯独栋别墅社区,花园大,水系多,容积率低,环境非常好。

  • 居民素质

    小区居民素质非常好,多以三代同堂居多,老人帮忙照顾孩子,居住氛围很浓厚,邻里和睦、友善。

  • 小区不足

    小区不足就是社区太大,走路出行不是很方便,老小区,还没有做到人车分流。

房价走势
佘山银湖别墅
78193元/㎡
小区单价
泗泾
36766元/㎡
商圈单价
暂无售价
635
共2层
466.84
豪华装修
南北
2006年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高