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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付199万,月供35888元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2024-01-16
更新日期 2024-05-27
官方核验 房源核验编码 202308804062
房源概况
核心卖点
本人杜绝虚假,此房真/实存在,照片由本人实地拍摄! 本房详情如下:小区位于柳州路128弄 1.此房是2004年竣工大三房,本人实地看过,特别适合家庭改善刚需居住。 2.户型朝南北,三房,全明户型,低楼层,采光好 3.居家装修,干净整洁,可直接拎包入住,节省许多交易时间。 4.实际使用面积非常大的,布局比较合理利用,看房随时,钥匙在店
业主心态
1.售房原因:业主是卖掉这套房子置换到宝山区那边去的,因为自己两个小孩都住在那边,叔叔阿姨想离小孩近一点,方便照顾他们,在今年二月份就已经订好了宝山区的房子。
2.业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,需要看房随时联系我。业主换房原因:置换到他区,业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以 正常交易
服务介绍
感谢您浏览和关注我的网上店铺:恩帆地产张强竭诚为你服务。
本人于2019年从毕业,为立足上海加入房产行业,精耕徐汇区5年,有过上百次成交记录。为了提升专业知识,于2018年考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书,从业以来连续12次获得公司精英奖,法律顾问,公司年度前十名业务员。
本人主营:田林,康健高档小区(一房、两房、三房、四房、复式、别墅,应有尽有), 我的服务一直被评为五星+++。我的工作方式:(专业+细心+耐心=你的省心+放心+安心)做事认真,专业知识扎实,责任心强,熟知房产交易流程,贷款手续,可以为您提供专业的解答。期待为您提供购房服务
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全部经纪人
恩帆地产桂林路二店
本房星级好店
4
经纪人数
138
在售房源
544.8
门店评分

小区均价

89091元/㎡

小区户数

218户

物业费用

1.7 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (45)

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  • 轨道交通

    小区出门步行500米到上海南站可换乘1、3号线和金山只限于向南步行500米是上海南站

  • 小区户型

    小区由6栋总高11层和18层小高层住宅组成,户型有两房和三房,面积段为106平到144平方米

  • 其他描述

    小区开发商为中星集团,物业公司为申城物业,物业费约2元/㎡/月

  • 生活配套

    小区旁为徐汇区妇幼保健所,小区斜对面是家乐福中星城,西北向700米是康健公园及桂林公园

  • 房屋品质

    小区由上海中星集团开发,总共六栋住宅,2020年竣工,中兴集团品质有保证,防水防潮隔音措施做得很好

  • 小区不足

    总地来说,小区的价格偏高,绿化面积足够,但设施偏少

房价走势
康馨家园
89091元/㎡
小区单价
康健
70393元/㎡
商圈单价
实地核验
999
73435.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共8层)
136.04
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 康健
张强
814神奇分
恩帆地产
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