房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付388万,月供33825元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-01-18
更新日期 2024-05-11
官方核验 房源核验编码 202308768678
房源概况
核心卖点
【房型】房屋户型正气,布局设计合理,无浪费面积,是您不错的购房选择
【楼层】楼层很好,采光充足,让您躺在床沐浴阳光,开启一天的美好心情
【位置】位置安逸宁静,非常适合居家生活
【付款】房东对付款要求不大,可以接受置换
【产权】产权清晰,干净清爽,随时过户
【税费】满五年,税费低,节省您的购房成本
业主心态
【售房原因】卖房置换,这套是我相处多年的老业主的房子,当时跟我买进,现在因为看好了别的房子所以挂牌出售,特地在我这里签署了委托书、房屋状况说明书,并留存了产证复印件,房子和业主的情况我都很清楚,了解的也比较深入。业主也很信任我,和我单线联系,大家平时看房和公司维护都是经过我,有什么情况,业主也都是及时和我交流,听取我的建议,所以房子的动态我也是及时掌握的,业主本人也很想通过我出售这套房子!通过我您可以拿到较低的价格,用较低的成本买到让您合适满意的房子!
服务介绍
【个人介绍】您好!我是我爱我家资深置业经理王飞,本人从业7年有余,对在售房源都非常熟悉,深得房东们的信任,并掌握专业的市场政策及交易税费知识,拥有熟练的谈判技巧,竭诚为您提供更高效率的购房路程!
【交易流程】带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【专业服务】用专业打造的服务体验,因专业产生价值!为您的交易全程安心护航!
【服务范围】本人对陆家嘴、潍坊、塘桥、源深、梅园、洋泾、杨东、金桥等浦东中内环多个板块的小区都非常熟悉,可以让您用 少的时间和精力找到满意的房子!
我的工作格言是:专业+服务+用心=信赖!非常期待您的咨询,让我能够给为您服务!!!
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本房星级好店
13
经纪人数
183
在售房源
554.3
门店评分

东方城市花园(一期)

小区均价

95285元/㎡

小区户数

1701户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.79

绿化率

48.0%

小区图片

小区解读 (236)

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  • 轨道交通

    小区出门往北走50m到六号线儿童医学中心 ,出门旁边都是公交站口 ,交通便利

  • 小区户型

    小区61栋楼 共1591户 ,有60~80平的一房 ,100~113平的两房 ,120~160的三房

  • 小区设施

    小区自带两千平的会所 ,自带游泳馆 瑜伽,网球场 亲子娱乐设施等 ,小区里面还有一个大草坪可供娱乐

  • 房屋品质

    小区是03年建造 ,开发商和物业都是上海老牌由由集团 ,房屋质量很好 ,外墙面有防水 隔热 隔音层

  • 居民素质

    小区自住率高 租客少 ,居民素质高 邻里关系相处很融洽 进门小区就是大花园 ,夏天是小孩子的游乐场

  • 小区不足

    小区因为户型大 所以导致税费也比较高

房价走势
东方城市花园(一期)
95285元/㎡
小区单价
塘桥
67830元/㎡
商圈单价
实地核验
1110
69415.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共18层)
159.91
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
王飞
527神奇分
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