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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付112万，月供11310元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 科贝地产 | |
| 营业执照91310120MA1J0HTA9C | ||
| 更新日期 2024-05-13 | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点：
本房源位于静安区静安寺商圈和长宁区江苏路商圈核心的交汇处，周边商业地铁交通发达，四轨交汇，出行方便。
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
5、税费情况：一手新房，税费很少
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，有景观，中间楼层，采光非常好
本房源位于静安区静安寺商圈和长宁区江苏路商圈核心的交汇处，周边商业地铁交通发达，四轨交汇，出行方便。
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
5、税费情况：一手新房，税费很少
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，有景观，中间楼层，采光非常好
业主心态
业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。
跟业主面对面交谈了三次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉。
在交谈中，我得到了业主的认可和肯定，也拿到了别人拿不到的价。
如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取。
跟业主面对面交谈了三次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉。
在交谈中，我得到了业主的认可和肯定，也拿到了别人拿不到的价。
如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取。
服务介绍
尊敬的客户：您好！选择我为您服务四大理由
【1】诚实守信不浪费您的时间；
【2】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；
【3】专注细节与服务，法律意识强；
【4】多年的从业经验，熟悉市场动态和相关政策。
您刚好需要，我正好专业对于房子的优 点，绝不隐瞒房源信息，给您一个干净的房产世界，客户为尊，诚信为本。
因为专业，所以信赖，选择我，选择专业
【1】诚实守信不浪费您的时间；
【2】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；
【3】专注细节与服务，法律意识强；
【4】多年的从业经验，熟悉市场动态和相关政策。
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小区距江苏路地铁站500米，在此可换成2号线或11号线，2站到南京西路
小区户型
小区主力面积为91到199平，户型有一二三房，每一户型均有2个卫生间两梯五户，总高28层
其他描述
小区物业公司是：豪德物业管理（上海）限公司，物业费是5元/平方米/月！
小区设施
小区总户数是：115户，地上车位22个，地下车位78个，车位配比1：0.8，车位租金800元/月！
生活配套
这里向东步行1000米是复旦大学附属华山医院，建于1907年，是集医、教、研于一体的三级综合性医院
小区不足
小区单栋，无大型社区的小区环境，小区内绿化率偏低！
