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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付180万,月供32331元
发布公司
发布时间2024-01-20
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
世博板块——后滩千亿打造,未来上海标志性金融!陆家嘴升级版!后滩CBD,世博滨江上海第五城市!过度,自住-地铁6/7/8/11/13号线环绕!现再正在建的19号线! 1、 此房位于小区中心花园位置,不靠马,路闹中取静, 2、公交多条线路,地铁8号13号线成山路站让您出行方便,上下班方便省 时。 3、步行500米商场超市菜市场购物生活方便,为您节省更多的 宝贵时间 4、小区绿化率高,环境优美,有车位,宁静和谐,好环境给人带来好心 情。 5、房屋干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您拎包入住 6、宽敞,明亮,采光非常好,布局大方。
业主心态
《业主情况》:产权两人,上海本地人,签约随时。
《房源情况》:无抵押,无贷款,无事故 。房子清清爽爽。
《房源税费》:满五免个税
《业主关系》:业主是我老客户,一直在维护中,对我非常信任,价格我能把 控。
服务介绍
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我是卢文明,可以叫我小卢。
选择我为您服务的理由:
【门店地址】浦东南路5001号.园创友家旗舰店。
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【卖房记录】服务98个家庭找到温暖的小家
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,做好每一个细节。
【服务态度】用心做事,把事做好 。
【工作时间】如深夜看到房源信息,电话联系,因为我一直在工作。
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小区均价

73508元/㎡

小区户数

348户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.71

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (131)

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  • 轨道交通

    小区后门出去200米就是8/13号线成山路1号口,换乘一站就是6/7号线门口就是785公交站

  • 小区户型

    洪山花苑都是一梯两户的商品房 主力面积99平到平 大部分是总高6楼 还有一排总高12楼电梯房

  • 小区设施

    可以结伴打篮球小区西北角自带一个篮球场

  • 生活配套

    向北150米到达蔓趣公园步行600米是长青公园向西南200米到rn上南公园

  • 房屋品质

    小区是1999年建成 早一批的商品房 开发商是上海四海房地产发展有限公司 商品房品质 防水隔热没问题

  • 小区不足

    小区车位紧张 公共设施较少 小区也小

房价走势
洪山花苑
73508元/㎡
小区单价
世博滨江
60511元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
中层(共12层)
139.8
简单装修
1988年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁