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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付212万,月供23964元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-01-24
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202409012568
房源概况
核心卖点
核心买点:精装修的三居室,总价是小区价格低谷的一套房子,看房方便,诚心卖。
户型介绍:本户型是小区内比较多的主力户型,主卧次卧和客厅全部朝南,一个次卧和餐厅厨房朝北,客厅有大阳台,站在客厅就可以看到外面的景色,两个卫生间,没有浪费的面积。
产权明细:产权两个!没有贷款,到价签字!
税费明细:满五V一
附优惠:开发商统一精装交付!直接可以实现拎包入住
品质物业:小区内24小时有物业巡逻,外人进入小区必须要业主同意
业主心态
业主一手买进的,一直是自己住, 房子保养很好很好的,卖掉房子置换浦东区域,付款希望简单快捷一点,总价可以商量,看房提前 给我打电话就可以了
业主已经把此房源已委托于我,业主这边需要购买市区的房子,定金已经交了,快到转首付款的时间了,所以急售,希望有付款快一点的客户,能够赶上那边的周期,如果赶不上的话,业主就把房子价格调上来慢慢卖。此房性价比很高,业主基本每天一个电话问客户情况,只要价格合理,房东都可以来跟你面对面详谈,只要你这边价格差距不是太大。
服务介绍
1、我对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、 、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。
2、我掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3、我掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您先下手为强。
4、我通常为您安排看房,节省您的时间和精力。
5、我作为第三方可以更客观地给您以指导。
6、我对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
7、我可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
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高尔夫公馆

小区均价

54439元/㎡

小区户数

312户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (129)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区主力户型86平两房,123平和平三房,还有少部分168平四房

  • 其他描述

    物业是金地物业,小区管理严格规范,物业费每平米2元

  • 生活配套

    从小区门口出发到南翔地铁站1公里,到华润五彩城商业体500米,到印象城800米,宝翔菜市场20米

  • 房屋品质

    由金地开发商统一开发,品牌开发商,口碑好,物业管理好,房屋品质值得信赖

  • 小区不足

    小区是2009年的老小区,外力面看起来有点旧的感觉

房价走势
高尔夫公馆
54439元/㎡
小区单价
南翔
48631元/㎡
商圈单价
实地核验
708.5
52685.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共17层)
134.48
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
王储
792神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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