足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付39万,月供9497元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-26
官方核验 房源核验编码 202203072653
房源概况
核心卖点
1,房型:品质小区,精装修,全天采光通透, 楼层好,视野 无遮挡。
2,小区:绿化率高达40%,楼间距宽敞。车位充足,容积率低。
3,地段:交通便利,门口公交站,四通八达。离地铁一号线700米。
4,配套:300米到菜市场。隔壁花园 。近凯德龙之梦,近闵行中心医院
5:税费:满五 ,税费少。
6:装修:精装修,房东保养很好,
7:看房提前预约
业主心态
【出售原因】:房东诚心出售,想要换到市区离自己的工作地点近一些。 【交易要求】:目前对付款方式没有太大要求,可以接受置换,若实地看房比较满意,到时约房东见面沟通。 【看房时间】:提前打电话/微信联系小柴,房子我一手维护有钥匙。 【坦诚相待】;诚信为本,亲自看房,了解房子优 点,照片视频均是小柴实拍,更多房源请致电或者微聊小柴,给您解疑答惑,详细道来。 小柴与房东认识两年多了,房东对我非常信任,特此 VIP委托于我出售
服务介绍
服务介绍 本人客户经理:柴懿凡 将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户!用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家!※
实力三大服务:
1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
2、快速量身找房(需求你来说,剩下交给我)
3、快速房源估价(心里有房源,我给你建议) 全程陪同:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房→拿钥匙!
九鼎服务:
1:金透明超收退还 2:房屋托付超时赔付 3:不吃差价差一赔十
4:税费精算差额补偿 5:交易未果金退还 6:签前查 房源甄别原价回购 8:物业欠费先行结清 9:房屋漏水维修补偿。
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小区均价

39129元/㎡

小区户数

2136户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (146)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    近西子国际步行300米,近莘庄一号线公交704B坐4站能到,从莘庄到上海南只要4站,5号线往老闵行

  • 小区户型

    小区一期82平的双南两房和101平的两南一北的三房;二期为72平的南北两房和51平的大一房差不多

  • 其他描述

    小区所属物业是莘旺物业管理有限公司,小区物业费是0.52元每平方,绿化率为35%

  • 小区设施

    小区内部有滑滑梯,健身设施,凉亭,机动车停车位和非机动车停车位

  • 小区不足

    小区周边配套不够成熟,有待发展,目前吃饭不太方便

房价走势
莘城苑
39129元/㎡
小区单价
莘庄北广场
50512元/㎡
商圈单价
实地核验
260
31832.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
81.68
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房绿化率高
柴懿凡
732神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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