足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付71万,月供6247元
发布信息 发布公司 嘉与地产
营业执照91310115MACAMYUD8T
发布时间2024-01-26
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202308109269
房源概况
核心卖点
房子我实地看过:
1,房子是两房朝南,一个卧室带阳台,客厅朝北的户型,厨房和卫生间也是朝北的,既是南北通透房型,房间又是全朝南采光 的房型,卫生间也有一个大阳台是赠送的,在上海 的地方,此房附赠面积可达4平。
2,房子是请专业设计师设计装修的,装修花了20万左右,保养的很好,家具家电全部赠送,可以拎包入住。
3,此房属于小区的中心位置,入则宁静,出则繁华,本小区是鹤沙航城环境标杆小区,犹如商品房一般的大气门头设计以及建筑风格。
业主心态
1 业主是从杨浦区动迁过来的,现在因为孩子工作调动,需要把这套房子卖掉,然后在公司附近买一套房子就近工作方便,房子目前已经看好了,急需卖掉此房。
2 业主有交代过,只要客户看中房子,价格大家都可以坐下来当面沟通。对付款方面也没有太大的要求,业主此房也是非常用心的维护,所以非常不舍此房,也希望遇到一个用心爱护此房的客户。
服务介绍
我叫胡梦婷,现任职于嘉与地产鹤洁路店店长。
一:本人从业时间5年,服务近500位业主和客户,操作近500套房子,有丰富的选房售房经验
二:有过交际的业主和客户对我的服务 满意,多数还会送锦旗致谢,成为很好的朋友。老客户转介绍朋友购房很多。
三:提供全程开车接送看房一选房定房,签订买卖合同一陪同贷款,过户一缴税,办理新产证一交房
四:同样代理一手新房,商铺,公寓,写字楼。一手房源免中介服务费。
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嘉与地产鹤洁路店
本房星级好店
11
经纪人数
198
在售房源
643.3
门店评分

鹤沙航城汇贤雅苑

小区均价

33148元/㎡

小区户数

1440户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (178)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口就是公交车站,1101路;1109路可直达鹤沙航城地铁站

  • 小区户型

    小区总高18层,2梯4户 一房54平,两房72平边套双阳台、72平中间套双南、74平边套三阳台

  • 生活配套

    小区门口100米,有鹤波超市,一楼是菜场,和水果店,早餐店,二楼是超市

  • 房屋品质

    农工商开发,农工商旺都物业管理,小区外墙全部3层,隔音、保卫、防水好

  • 小区不足

    小区有个变电站,位置在7号楼和9号的位置且地下车位停放较少,地面车位不是很充足

房价走势
鹤沙航城汇贤雅苑
33148元/㎡
小区单价
航头
34298元/㎡
商圈单价
实地核验
205
28768.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共18层)
71.26
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
季洪佳
619神奇分
嘉与地产
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