足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付45万,月供8083元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-01-26
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308073623
房源概况
核心卖点
房源真实,价格真实,照片小钟现场实勘,网 平台可能会有恶意做低价吸引客户行为,勿信!
小区情况:配套长实验,车位充足,品质及环境绿化都很好!
1.【房型情况】全明两房一厅,户型正气少有,主卧南北通透两扇窗,目前业主做的大客厅使用,户型改动性强
2.【装修情况】40万豪装设计,中央空调,进口家具,直接拎包入住
3.【采光优势】楼间距宽、前后无遮挡、通风效果好,采光十足!
4.【产权产调】产权清晰,无贷款无抵押。
5.【税费看房】满五年 ,售后公房,看房随时。
6.【交通配置】地铁2,10号线双轨交汇,缤谷广场,星空广场,水霞公园,太阳菜市场等生活配套好
业主心态
【业主关系】:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低。
【业主心态】:业主买好其他区域的大房子,故诚意出售该房屋!
【产权信息】:产权人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款,产权清晰!
服务介绍
【1】个人介绍:我是21世纪资深客户经理黄洋,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过 百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:本人精耕长宁区仙霞、中山公园、北新泾多年,对长宁区各大小区非常熟悉,短时间内给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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21世纪不动产仙霞路店
本房星级好店
24
经纪人数
465
在售房源
623.4
门店评分

小区均价

62683元/㎡

小区户数

1742户

物业费用

0.58 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (85)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距离10号线水城路站只要800米,距离2号线威宁路站只要680米,交通出行十分便利.

  • 小区户型

    水霞小区分为电梯房和多层,电梯房两栋均为两梯八户,都是两房户型,多层分为一梯四户和一梯两户

  • 小区设施

    有一个大花园叫阳光水霞,一套健身锻炼仪器,2个生活垃圾站及1个大型垃圾堆放处,1个丰巢快递柜

  • 生活配套

    小区茅台路门缤谷广场,新渔东路菜市场600米,仙霞路门出门就是肯德基,太阳菜市场,星空广场,700米

  • 房屋品质

    由上海新元联业企业发展公司建造于1990年,房子都是有做过平改坡的处理的

  • 小区不足

    停车位较紧张小区里面租客居多小区停车位不足

房价走势
水霞小区
62683元/㎡
小区单价
仙霞
59470元/㎡
商圈单价
实地核验
225
45073.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
49.92
精装修
1993年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 长宁 仙霞
黄洋
546神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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