足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付71万,月供12753元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2024-01-27
更新日期 2024-07-01
官方核验 房源核验编码 202283750625
房源概况
核心卖点
【小区户型】 该小区楼与楼间距比较大,户型有很多,一房两房三房都有,有单位福利分房与商品房 【小区设施】 小区设有信箱等便民设施,小区内在绿地中央设有老年活动室,健身设施等内部配套基本可以满足各个年龄段 【房屋品质】小区环境优美,道路宽敞 【生活配套】 出门就有农贸菜市场,近儿童医院,周边配套设施齐全
业主心态
房东现因改善,现已在外区跟我已定好房子,此房现在特别诚意卖的,装修当时是也是费尽心思重资订制打造的,近几天看房比较方便的,如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话,如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
我是此房代理维护人~小高,发布价格高于同事或者同行,但是房源信息保真保实,避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间,若您对这套房子感兴趣,了解更多房源信息或咨询其他购房信息,请联系我!
服务介绍
感谢您浏览和关注我的网上店铺:恩帆地产小高竭诚为你服务。
本人于2016年从毕业,为立足上海加入房产行业,精耕徐汇区8年,有过上百次成交记录。为了提升专业知识,于2018年考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书,从业以来连续12次获得公司精英奖,法律顾问,公司年度前百名业务员。
本人主营:田林,康健高档小区(一房、两房、三房、四房、复式、别墅,应有尽有), 我的服务一直被评为五星+++。我的工作方式:(专业+细心+耐心=你的省心+放心+安心)做事认真,专业知识扎实,责任心强,熟知房产交易流程,贷款手续,可以为您提供专业的解答。期待为您提供购房服务
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小区均价

58649元/㎡

小区户数

552户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

49.0%

小区图片

小区解读 (58)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距地铁12号线虹漕路站约1.2公里;桂平路钦州南路公交站有93、257路,可到徐家汇、静安寺

  • 小区户型

    小区户型面积段两房为63-66㎡,三房为76-80㎡,层高5-6层,层高2.8m,一梯两户

  • 小区不足

    小区于1994年竣工,房龄较老;停车位约150个,车位紧张;小区西面楼栋距中环路高架只有150m,会受到噪音影响

房价走势
欣园新邨
58649元/㎡
小区单价
康健
69147元/㎡
商圈单价
实地核验
355
54616.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
65
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 徐汇 康健
高梦范
379神奇分
恩帆地产
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