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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付97万,月供17531元
发布公司
发布时间2024-02-05
更新日期 2024-05-18
房源概况
核心卖点
(一)特点优势:此房实景实拍,业主诚心出售此房,接受置换,看房也非常方便。
(二)户型优势:小区非常 的户型,此户型非常的抢手,位置安静,采光通风效果好。
(三)装修优势:业主自住,保养的非常好,直接拎包入住,家具家电全部给您。
(四)价钱优势:这个价格已经是整个小区在卖的2房性价比 的一套了,房东为了表示自己卖房子的诚意和决心说看中价格还有空间。
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的也比别人低,我们是单线联系的。
《售房理由》:房东已经和我买好大别墅,非常诚意出售,看房很方便,可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:满5年 ,买进价高,税费非常少的。
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服务介绍
★★★★★★说真话,做真事,真付出★★★★★★ 【1】个人介绍:我何金熹,本人自本科毕业实习就在房产行业任职,有过上百次成功的案例 【2】个人能力:带看→砍价→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。 【3】专业:用专业打造看房到买进过程中的体验,给您更专业的! 【4】范围:本人精耕普陀武宁、曹杨、长寿、光新、甘泉、中远、万里、等各大小区非常熟悉,短时间内给您匹配到合适的房源! 【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。★★★★★★说真话,做真事,真付出★★★★★★
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小区均价

73271元/㎡

小区户数

804户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.9

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (100)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区南门距离枫桥路地铁站3/4/7号线400米,距镇平路地铁3/4/7号线600米

  • 小区户型

    2000年到2003年房龄、小区分一期和二期、50-73号二期小高层,其余为多层一梯两户80-90平

  • 其他描述

    物业公司:上海沙田物业管理有限公司,物 业 费:0.60元/平米·月

  • 生活配套

    小区出门一公里内有工商银行,250米内有乐购超市生活广场350米内有武宁公园

  • 小区不足

    自住小区,停车位稍显紧张小区车位比较紧张小区位置比较偏相对交通不便小区车位较对相对比较紧张

房价走势
宁泉新苑
73271元/㎡
小区单价
光新
62159元/㎡
商圈单价
暂无售价
211
低层(共6层)
69.44
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 普陀 光新