足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付35万,月供6287元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-02-19
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408848754
房源概况
核心卖点
轨道交通

小区出门向东走20米左右就是公交站台,735路,725路,22路等多路公交到辛庄地铁站,出行方便

小区户型

小区全部是多层 全部六楼 楼间距25米左右 采光好 小户型 一房和二房 面积35到87的二房

小区设施

小区中心自带健身游乐设施和网球场,东部有200平米左右花园健身广场。

生活配套

小区两边就是商业街,吃喝玩乐一应俱全,而且小区左边200米有新建了一个大型商场。配套齐全

小区不足

小区房龄老,车位不足1:0.5,出租房比较高是30%
业主心态
卖房原因:置换市区,也接受置换的客户。
业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了产权证复印件及产权人复印件,可以正常交易,业主很信任我。
我是我爱我家本小区的专属维护人,同事看房,约谈都是经过我。
所以我更加熟悉业主,并且了解本房业主的 近心态。(我有别人拿不到的底价可微聊我)
服务介绍
我是我爱我家小蒋,自18年从事房产行业,熟悉普乐,春申,梅陇,罗阳,颛桥等板块。对客户就像朋友一样。
1、不急于带看,给予客户理智分析及建议。 2、不只为看房而看房,匹配合适的房源带您看房,避免浪费你我时间。 3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。 祝您工作顺利温馨提示:如果此小区或是此房源不合您的心意,您可以随时拔打我的电话,或者微聊发给我,告知您的需求,在段时间内给您匹配高性价比的房源,为您省下宝贵的时间!您还可以点我头像进入我的店铺,本人有众多房源供您选择,定能找到合您心意的房源 !如果您有任何关于购房及房产的问题、都可以随时联系我。
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小区均价

43231元/㎡

小区户数

1356户

物业费用

0.45 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (76)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    交通很便利,小区东门60米,走到虹梅南路有729到上海南站,218到徐家汇,725到莘庄地铁站。

  • 小区户型

    小区有一梯两户,一梯三户,一梯四户,一房到三房面积为27平到120七平,一房南北双阳台户型两房南北通

  • 生活配套

    普乐三村南门出去有水果超市,普杰菜市场。50米附近有家有味饭店。宴宾阁,联华超市购物中心

  • 小区不足

    小区属于老小区,多层总高六楼没有电梯

房价走势
普乐三村
43231元/㎡
小区单价
春申
61356元/㎡
商圈单价
实地核验
175
37578.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共6层)
46.57
毛坯
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 闵行 春申
蒋正
253神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
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