足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付262万,月供28715元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
官方核验 房源核验编码 202308152792
房源概况
核心卖点
推荐理由:
【房型结构】房型2房2厅1卫,板楼,朝南高区,正看滨江,三期前排,视野采光好,全天无遮挡。
【生活配套】小区马路对过是宛平菜市场,沿街商铺有健身馆,美容院,银行等,周边配套有家乐福,港汇美罗城,百脑汇太平洋百货,徐家汇公园。
【小区介绍】054年品质小区,小区共分3期,一期2000年,二期02年,为电梯小高层,三期04年房龄,板式高楼; 海汇银物业管理,小区共计1500户左右,车位870,徐家汇四大名园自首,老牌豪宅,采取欧陆风格设计,设有水之剧场,花园草坪,艺术雕像,空中花园等相得益彰,切合自然之美。
业主心态
目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和业主方争取。
业主关系:房子在我名下维护,对我非常认可,只给我卖,我拿到的底价也比别人低,我们是单线联系的。产权人两人在 海,看中能及时签约。(此房是我的V I P 房源,房东与我是一对一联系。看房可随时联系我)。
此房是业主及家人的回忆,也是精神的寄托,现在,业主只奢望遇到一有缘人可以继续爱护此房!诚意出售.价格不是问题,问题是有缘人看房提前和我约。
服务介绍
住商不动产精耕上海市二手房20余年,公司的巨额赔付制让您买的放心,住的安心。
本人汪胜男从业房地产3年有余,专业负责徐家汇、斜土路板块 大木桥路板块 万体馆、龙华板块,对房地产交易、过户、贷款等流程非常熟悉,很荣幸能够为您解答有关于房产的各类知识。
服务流程【咨询】-【接受委托】-【居间介绍】-【实地看房】-【洽谈】-【签合同】-【权证办理】-【物业交接】-【售后】等流程,我们会全程陪同,随时为您解决繁杂的手续办理程序。
我们的宗旨是【真诚在乎 全力以赴】
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徐家汇花园

小区均价

99370元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.74

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (373)

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  • 轨道交通

    距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米,距离9号线肇嘉浜路站步行300米

  • 小区户型

    小区小高层带电梯,一梯两户为主,大户型比较好卖,120平方,两房两厅为主力户型,170平方为改善需求

  • 小区设施

    小区中间位置有个水景花园,周边有小孩游乐设施!

  • 生活配套

    向东100米又大型的地下家乐福,向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足

  • 房屋品质

    此小区由开发商恒大操盘,02年交付,小区都装有双层玻璃,隔音效果非常好

  • 小区不足

    小区地上车位不足,有待物业调整整改

房价走势
徐家汇花园
99370元/㎡
小区单价
徐家汇
93032元/㎡
商圈单价
实地核验
875
105779.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共8层)
82.72
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
汪胜男
295神奇分
易居房友
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