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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付285万,月供32133元
发布信息 发布公司 优集屋
营业执照91310120MA7H7KPT4K
官方核验 房源核验编码 202308369272
房源概况
核心卖点
一、房型结构:产证面积:259.69平 双拼东边套 该得房率高,客厅很敞亮,餐客厅齐平 单层投影面积大 没有错层 前后楼层大,无遮挡,采光非常棒!此房六房设计 四个套房朝南 房间宽敞 户型正气 一楼半 朝南套房 二楼 一房朝南 两房朝北 二楼半套房朝南 三楼主卧大套房 带阳台 二、装修情况:品质环保,全新装修 中央空调带地暖 室内保养非常好,可以拎包入住,性价比超高!三、小区介绍:位置,绿化率高,环境优雅,景色美,空气好,得房率高。四、交通优势:小区出门就是公交和地铁站,出行非常的便捷
业主心态
1,售房原因:业主因置换市区,已经定好了房子签好合同,需要腾出购房资格,所以低价急售,望有缘人接手
2,产权情况:产调已拉过,复印件在公司保存,产权人1位,此房是三无产品:即无贷款,无抵押,无 ,产权非常清晰,交易安全
3,税费情况:此房满五年 ,免个税,带增值税和附加税 首套税费仅合同价的1.5%契税,二套为合同价的3%契税
服务介绍
欢迎您来到上海优集屋地产有限公司 资深 客户经理【薛鹏宇】的网络店铺!!!本人来自于上海,毕业于上海大学,曾获得国家一等奖学金 三年党员 毕业后专注于上海莘闵别墅区附近的二手房5年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,签约前:为您匹配房源;进行房源产权验证,确保交易顺利;签约中:签公平公正三方协议;精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。小薛已经帮百余位客户置业安家,真诚在乎,完全托付。祝愿每一个浏览到小薛的客户生活愉快。
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本房星级好店
14
经纪人数
135
在售房源
498.8
门店评分

雅鹿新苑(一期别墅)

小区均价

36703元/㎡

小区户数

316户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (21)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区是在2012年建成,安置动迁房,总高3层4层。别墅小区。栋距20米面积200平以上。

  • 生活配套

    小区靠近明中广场,距离新桥镇也是特别近,大概5公里左右,周边配套也是比较齐全的!

  • 小区不足

    小区不足就是在飞机航道下面,有点吵 车位紧张

房价走势
雅鹿新苑(一期别墅)
36703元/㎡
小区单价
新桥
33740元/㎡
商圈单价
实地核验
950
36583.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
625
共3层
259.69
豪华装修
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房
薛鹏宇
335神奇分
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