足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付262万,月供28715元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
官方核验 房源核验编码 202308649771
房源概况
核心卖点
徐家汇花园 被誉为徐家汇“四大名园之首” 与其相媲美的还有 “天际花园”“汇翠花园”“创世纪花园” 基本为同一批,徐家汇花园房龄在00年到04年 分三期打造,整体绿化率较高,40左右,欧式建筑风格(详情可见小区图片)。

物业是:汇银物业,业主认可度高,几年来都没有换过,物业费2到3

————属于枫林街道,教育型社区。

————今天这套房子为里面的三期高层 2房 2厅 1卫,,刷卡入户,楼栋间距大,采光视野均上上等。(可实地来看)

————房东信任 钥匙放我这里了 看房随时与我约,房东一手对接。
业主心态
房东为人比较随和,在店我和聊的比较多,房东计划明年出国和女儿住一块,故处理掉这套房产,对于价格房东看的比较透,合理的价格都可以坐下来交流,对于付款方式并没有太多的要求,走正常流程即可。
————————
房子很好,很旺家庭,如果不是一家人都在外面自己也不会卖掉,期待有缘人,房东阿姨信任我,房子任何信息可咨询我 房子保养的也很好,欢迎品鉴。
服务介绍
我叫臧亚魁 96年洛阳人士,毕业于河南师范大学,深耕上海市区中高端房产,至今已有5个年头,2022年被公司评为“服务之星”

找我买房优势:
【1】经验足:入行以来处理近百个案子,无售后纠纷
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置换-买卖-租赁-装修-托管 一条龙服务,
您的满意是对我工作 的认可,陪伴您一生的置业专家--臧亚魁
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我爱我家徐家汇花园中心店
本房星级好店
21
经纪人数
240
在售房源
556.0
门店评分

徐家汇花园

小区均价

99178元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.74

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (373)

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  • 轨道交通

    距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米,距离9号线肇嘉浜路站步行300米

  • 小区户型

    小区小高层带电梯,一梯两户为主,大户型比较好卖,120平方,两房两厅为主力户型,170平方为改善需求

  • 小区设施

    小区中间位置有个水景花园,周边有小孩游乐设施!

  • 生活配套

    向东100米又大型的地下家乐福,向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足

  • 房屋品质

    此小区由开发商恒大操盘,02年交付,小区都装有双层玻璃,隔音效果非常好

  • 小区不足

    小区地上车位不足,有待物业调整整改

房价走势
徐家汇花园
99178元/㎡
小区单价
徐家汇
93415元/㎡
商圈单价
实地核验
875
106708.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共8层)
82
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风
臧亚魁
539神奇分
我爱我家
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