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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付74万,月供8422元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-02-21
更新日期 2024-06-04
官方核验 房源核验编码 202308552425
房源概况
核心卖点
1、居住分析:房屋间距较远,南北通透,通风采光良好,有大阳台,阳台下就是花园,绿化相当好,草地、小水池、石雕等,居住 惬意
2、出门就是公交车站,松江94路,松江43路,1840路,797路,松江43路,虹桥枢纽10路。直达九亭站地铁口,门口就是流量非常大的主干道沪亭北路、涞寅路,周边招商银行、盒马生鲜、和记小菜、钱大妈、全家、九里亭公园、联华超市等应有尽有
3、房东17年和我买进的,没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
4、家电家具全送,拎包入住
5、优势:房东买好房子了,非常急卖,付款好可以大谈
6、房子满五年 ,买进价格高,税费非常少
业主心态
这个房东小孩打算明年出国留学,资金有点紧 ,所以打算出售这套房
子为还在留学做准备,房东与我关系很好,所以把这套房子委托给我来帮
忙卖掉,这个房子承载了房东一家人太多美好的回忆,委托给我的时候双
手都一点颤抖,希望可以找到一个有缘人接手这个美丽的家,价格周期都
可以协商。
服务介绍
尊敬的客户:您好!我是太平洋房屋沪亭北路四店,客户经理张润。选择我为您服务四大理由:查看更多房源,请点击我的头像,进入我的店铺。
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上海奥林匹克花园(北区)

小区均价

47133元/㎡

小区户数

3596户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.26

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (321)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    奥林匹克花园这边近双地铁站,中春站和九亭站,小区附近有多条公交路线1840,42等等

  • 小区户型

    小区高,中,低层楼栋,应有尽有,楼栋之间的间隔充足,有一排是沿河的,风景不错的

  • 小区设施

    小区中间有一个很大的散步娱乐休闲场地,有网球场,有一个大水池,沿河有很多可以休息和运动区域

  • 生活配套

    奥林匹克花园周边很多大型连锁超市,还有八号桥大市场,各类物品批发

  • 房屋品质

    小区是2003年建成的,房子是03年开发商统一精装修交付的,装修标准1500/平,隔音效果很好

  • 小区不足

    小区这边离商业区稍微远一点点,车位也不足

房价走势
上海奥林匹克花园(北区)
47133元/㎡
小区单价
九亭
45824元/㎡
商圈单价
实地核验
249
45563.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共16层)
54.65
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
张润
477神奇分
太平洋房屋
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