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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付82万，月供14546元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-09-26 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202305662933 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点
【小区介绍】：小区是1995年竣工的,1号莲花站出门 ，距离南方城就隔一条马路，中庚漫游城距离 ，繁华地段，成熟商圈。
【户型介绍】：主卧朝南户型，房型正气，得房率高，商品房，一梯两户，板式房型！
【装修介绍】：这套房子目前是业主自住，保养的还可以，如果遇到有缘分的买家，家电家具可赠送。
【环境介绍】：干净整洁，小区环境非常好。自住率高，闹中取静！
【位置情况】：此房花园位置，栋距很宽采光非常好，楼层也非常好
【小区介绍】：小区是1995年竣工的,1号莲花站出门 ，距离南方城就隔一条马路，中庚漫游城距离 ，繁华地段，成熟商圈。
【户型介绍】：主卧朝南户型，房型正气，得房率高，商品房，一梯两户，板式房型！
【装修介绍】：这套房子目前是业主自住，保养的还可以，如果遇到有缘分的买家，家电家具可赠送。
【环境介绍】：干净整洁，小区环境非常好。自住率高，闹中取静！
【位置情况】：此房花园位置，栋距很宽采光非常好，楼层也非常好
业主心态
业主这边是我的老客户了，有卖房意向的时候， 时间找我挂牌，目前只在我司出售，我们已经认识几年了，房东非常信任我，房子的情况以及房东的卖房原因我都非常了解，之前这套房子一直都是业主自住的，现在为了改善居住条件，所以要换大房子，已经跟我看好房子，所以业主目前有必卖的理由，对于目前业主看中的房子我也帮他在洽谈价格，如果您看中这套房源，我有很大的优势和把握帮您议价，如果您感兴趣的话，可以随时咨询我了解房源的信息。
服务介绍
1.坚持客户为尊的服务理念，专注于房产透明交易，致力于为您提供专业的服务用心的对待每一位房东和顾客，耐心的解答您的每一个问题
2.有专业的洽谈技巧、通晓贷款政策、税务申报、交易过户程序等
3.熟悉产证去名程序（夫妻间产权变更、父母子女间产权变更、赠予、继承等）
4.我承诺发布的所有房源均为真实有效在售，并排除掉房屋存在债务纠纷、查封等，让您放心，买的舒心。
欢迎点击我的头像，寻找您可能感兴趣的房源。
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3.熟悉产证去名程序（夫妻间产权变更、父母子女间产权变更、赠予、继承等）
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小区解读 (196)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区是双轨交通，离一号线莲花路站600米，12号线顾戴路站1000米。
小区户型
小区住宅一梯2户和4户，一房50平米，两房65-75平米。共112栋。
小区设施
小区内部中心位置有小花园，运动健身设施
生活配套
小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附 属儿科医院767米。
居民素质
之前动迁的小区，邻里关系比较和睦，租房子的人比较多，白领为主，素质较好
小区不足
车位比较紧张，美丽家园改造后大大改善。下班高峰期车位紧张
小区问答（58）
我要提问【古美西路420弄小区】 小区里停车紧张吗？有没有产权车位
您好，我是太平洋房屋客户经理-程院华！这个小区停车位不是特别紧张，基本上产权车位较少 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！ 希望能帮到您
2023-04-26
268个回答
【古美西路420弄小区】 是公寓还是普通住宅？
您好，感谢您的提问，我来帮您解 答一下这个问题我来帮您解答一下这个问题，70年产权的普通住宅。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！.小区真的不错，可以考虑购买一套哦
2023-04-26
241个回答
【古美西路420弄小区】 小区价格在这片定位是什么档次？
您好，客户经理在线为您服务，很高兴回答您的问题。这个小区的价格从300万到500万不等，主要的住户群体是72-74户半独立住宅。
2022-08-27
239个回答
房价走势
古美西路420弄小区
57157元/㎡
小区单价
古美罗阳
68079元/㎡
商圈单价
