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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付41万,月供4668元
发布信息 发布公司 辉锐地产
营业执照91310120MACKM8WC06
发布时间2024-02-26
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202308079424
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.地铁3号线沿线,房型正气,朝南带天井,厨卫有窗,全明。
2.本房产权清晰没有贷款,是售后公房,产权清晰,产权人都可以到场签字。
3.如果是出租可以直接出租,租金在每月3500左右。
4.小区内位置好,不靠角落和马路。
业主心态
【卖房心态】:业主因为已经订到满意的房子,所以特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期来操作换房事宜。
【业主简介】:业主高等教育,知书达理,善解人意,曾说过一句让我感动不已的话:二手房交易不是冰冷的房屋过户交易,而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子,在后期的办单过程中一定会交上这个朋友
服务介绍
我是辉锐地产的客户经理胡小勇,从事房产行业7年有余,已为一百多位客户实现安家。精通房屋买卖流程和相关业务,选择辉锐,选择我,我将为您竭诚服务!
【全程服务】:我们秉承公平公开公正的原则,为您提供一个安全平等的交易平台,所有手续,流程清晰可查,让您安心交易!所有流程按照国家法律法规,行业规定,公司制度,严格操作!诚信为您服务!
【交易流程】:看房--付意向--转定--签合同--审税--贷款--过户!
【服务理念】:坚持做好自己,不隐瞒,不欺诈客户,交易安全,高效,我为您,更省心!
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全部经纪人
辉锐地产长宏店
本房星级好店
3
经纪人数
65
在售房源
736.0
门店评分

小区均价

38609元/㎡

小区户数

2631户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (170)

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  • 轨道交通

    小区距离三号线淞发路地铁站700米,小区出门600米就是逸仙高架,出行特别方便

  • 小区户型

    小区多为一梯三户房型,双南全明,大多小户型为主 面积为42平方一房和60平 方的两房,适合刚需自住

  • 其他描述

    小区属于华浜物业 物业费0.7元/平/月 小区安保健全 有效的保障住户的安全问题

  • 生活配套

    出小区门新二左走300米到达振兴菜市场 小区门楼左右有早餐店 世纪联华 中餐厅

  • 小区不足

    目前小区没有修建围墙,旁边就是学校,相对来说比较吵,还有开车出行不是很方便

房价走势
华浜新村
38609元/㎡
小区单价
淞南
46828元/㎡
商圈单价
实地核验
138
36909.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
101
低层(共6层)
37.39
精装修
南北
1985年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 宝山 淞南
胡小勇
441神奇分
辉锐地产
已加入无忧交易保障
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