足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付90万,月供10147元
发布信息 发布公司 中仟地产
营业执照91310118MAD437NC4H
发布时间2024-03-02
更新日期 2024-05-12
官方核验 房源核验编码 202308575607
房源概况
核心卖点
近地铁
交通便利
客厅朝南
1、此房属于正气3房2厅1卫,全明户型,高区景观位置,前后无遮挡
2、户型得房率楼层地理位置都好 了、近期市场回暖,此种户型关注度增加 3、小区周边配套成熱,嵩华,凤雅,尚鸿,嵩华,尚鸿,凤溪中学,目前还有一所正在建造,都是公立,小区周边有两个菜
市场,惠万家超市,嘉购超市,金鑫生活广场,生活配套还是比较完善的,交通的话每小区门口都有公交车开往地铁站,此小区距严
17号线徐泾北城站1200米。
业主心态
业主着急出售#不限#,抄底价!…此房源是新增房源,本人房子真实有效,欢迎监督。
这个价钱是业主的底价,如果你对房子比较有意向的话,我到时候再帮你给业主聊聊,尽量帮你省钱!做到让你满意!…借强力打造全国
房产中介高效平台,本着为您,我做到“原则。帮你置业,助你安家!…本人将对来电电话号码提供保密以避免过多陌生电话给您带来
的不必要麻烦
服务介绍
我叫杨延庆 您可以我叫小杨,本人踏入本商圈(徐泾,华新)已有多年,熟悉附近所有性价比高的。来电时请告诉我您的真实需求,我会马上安排3至5套以上的带您亲自鉴赏。
.本人擅于谈判,相信“唯有找准人,才可以办成事”。买(租)房不应该只看谁的报价
低;我深信:真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判(议价)议出来的。经验算不上非常深厚,只是比别人更勤奋一些;
做事算不上非常聪明,只是比别人更认真一些。我深信我能给您带来愉快的购房旅程,快速找到您理想家园。
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徐泾北城欣沁苑

小区均价

36129元/㎡

小区户数

774户

物业费用

1.3 元/平米/月

容积率

1.9

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (52)

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  • 轨道交通

    小区出门就是公交710总站与地铁口对接,步行到地铁17号线徐泾北城站800米,还有崧泽高架在旁边;

  • 小区户型

    一梯三户,两边南北通两房71平,中套双南72平,一梯四户,中间两套为一房53㎡,两边是84平三房;

  • 小区设施

    小区中心有儿童玩的滑滑梯,中心花园景观,健身娱乐设施,及人文娱乐为一体,车位充足,地上地下都有!!

  • 小区不足

    目前租客稍多,近期买来多为自住,装修的比较多,所以可能会比较吵,建筑垃圾比较多;

房价走势
徐泾北城欣沁苑
36129元/㎡
小区单价
徐泾北城
34801元/㎡
商圈单价
实地核验
300
36093.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共18层)
83.12
简单装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
杨延庆
676神奇分
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