足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付89万,月供16094元
发布信息 发布公司 柚邻地产
营业执照91310000MAC83K3KXW
发布时间2024-03-04
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202307934785
房源概况
核心卖点
【所属小区】:永泰花苑
【房屋户型】:2-2-1
【所在位置】:11号线三林站
【房屋朝向】:客厅南北通带阳台,主卧朝南带飘窗,次卧朝北带飘窗
【房屋类型】:70年的住宅
【所在楼层】:低区
【房型优势】:小区楼栋间距大,前排多层,无遮挡,紧 户型
【商圈优势】:三林属于中环外外环内,近前滩商务中心,属于繁华商圈,生活出行都比较方便。
【装修卖点】:业主新装修,还未入住,因新出认房不认贷政策,客户打算用首套再置换大房屋,所以挂出来出售,您如果喜欢这个装修,买过来即可入住,装修已经散味两个多月了。
业主心态
1.房东诚心出售,对客户的流程方式没有太多要求,
2.正常流程,价格可以谈,如果想要置换,流程走的时间要长一点,
3.房东也可以接受,房东也是中年人,比较健谈,
4.从业七年,我们在谈判方面是有优势的,
服务介绍
1 个人介绍:自2017年3月在房产行业任职,买卖房屋已有近三百套,租赁不计。
2 个人能力:全程陪同看房 、签订居间合同、签订买卖合同、审税、办理贷款、过户、交房;
3 专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,因专业产生价值;
4 服务范围:本人对浦东三林各大社区非常熟悉,用极少时间为您找到极满意的房子,用心做事,把事做好!!
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小区均价

61738元/㎡

小区户数

3377户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

46.0%

小区图片

小区解读 (819)

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  • 轨道交通

    小区门口就是公交车站,小区向北900米事11号线三林东站,可以转地铁6号,8号线

  • 其他描述

    小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路

  • 小区设施

    小区有花园,凉亭,花园900平左右,花园里设有运动器械,可供老人小孩玩耍

  • 生活配套

    出门三百米就是金谊广场,800米东方医院

  • 房屋品质

    由中房置业有限公司建造,05年统一交房,近马路一排装有双层玻璃,能有效的隔绝噪音

  • 小区不足

    动迁小区,租客较多,物业一般

房价走势
永泰花苑
61738元/㎡
小区单价
三林
61912元/㎡
商圈单价
实地核验
448
53724.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共11层)
83.39
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 浦东 三林
任静伟
686神奇分
柚邻地产
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