足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付126万,月供11001元
发布信息 发布公司 园创友家
营业执照91310115MA1HAND986
发布时间2024-03-04
更新日期 2024-05-12
官方核验 房源核验编码 202308317848
房源概况
核心卖点
价格优势:本房源在价格算是板块抄底价格,低于市场价格40万左右,家电全
户型优势:户型必须是板块经典户型,本来老小区这类户型就不多,户型方正
地段优势:中环紧靠内环,前滩后滩规划中心地段,未来潜厉巨大,未来导入精英人口50万。
交通优势:地铁6/7/8/13号线环绕(19号线在建设可百度)两条隧道,三条高架,5条地铁。
配套优势:梅赛德斯演艺中心、世博园商业街,世博轴,中国馆、昌里步行街,盒马鲜生,沃尔玛、三林体育中心、生活非常方便,租金非常高。
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业主心态
业主自荐:
(业主发表的内容包括但不限于评论,房源信息等仅供参考)
05年来沪,重心一直在工作上,错过在工作买房好时机。工资不少,但没结余,收入交了房租,于是下决心,不如买房强制储蓄,买个安稳,毕竟上海房子是硬通货。该房特点:
1. 配套齐全,有菜场及小吃,浓郁烟火气,适合生活。近有盒马,年轻人也可偷懒
2.房型正。南北通,窗前直观感受春意盎然、秋高气爽,冬天优势更明显,采光好,灵活多变
3. 装修用心、家电全、拎包入住。因自住,装修花了精力,电器好。风格简约,便于你调整
4. 交通便利。陆家嘴、徐家汇,自驾30**内,公交
服务介绍
人生四友:律师\医生\金融家\经纪人.我是一名从业8年的房产经纪人.目前是销售经理.
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【2】个人宣言:我是一名房产分析师,从某种角度上来说,我并不是传统意义上的房产经纪人!专业分析各种购房/售房服务!
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全部经纪人
园创友家昌里A组
首发门店
本房星级好店
8
经纪人数
198
在售房源
586.3
门店评分

小区均价

63523元/㎡

小区户数

384户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (82)

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  • 轨道交通

    13号线成山路地铁站400米。小区靠近地铁800米7.8号线。小区门口50米有\r\n众多公交线环绕

  • 小区户型

    小区里面是93年的电梯房。大部分是40平的一房,剩下的是以60-70平的两房为主!

  • 小区设施

    小区中心有100²的休息亭子,有成年人和小孩运动娱乐的设施,很多家长带孩子在这里玩耍休息

  • 生活配套

    小区自己带菜场,沃尔玛,齐河商业街,三钢里,昌里商业街都在小区500米之内

  • 小区不足

    目前车位较紧张,呈先到先停现象,后期有待开通地下车库来改善

房价走势
洪高小区
63523元/㎡
小区单价
世博
61698元/㎡
商圈单价
实地核验
361
51712.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共16层)
69.81
精装修
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 浦东 世博
杨强
694神奇分
园创友家
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