房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付66万,月供11855元
发布信息 发布公司 享馨家房产
营业执照91310120MA7AK9WR7T
发布时间2024-03-05
更新日期 2024-06-03
官方核验 房源核验编码 202201870591
房源概况
核心卖点
【商业配套】配套齐全,小区出门就是餐饮、购物广场、 、医院、菜市场都在两公里范围内,小区旁就有 、 。中学、大型购物广场、四大、公园、美食街应有尽有,只有你想不到,没有你买不到的。
【交通配套】交通便利,步行可达地铁站,自驾出行国道、高速四通八达,公交站牌就在小区门口,高铁四线为一体。
【环境与安全】小区人文环境优美,物业和保安非常到位。
【政策】低于周边小区总价,让你花很少的钱买到理想的住所,房价越来越高,性价比超高。
业主心态
一:业主非常有诚意出售此处不动产,手续齐全无抵押,可提供相关文件资料。客户您如有兴趣可选择提前预约看房。没有特殊情况下都可以为您如约安排看房。看房方便节省您的时间精力。
二:业主表示--目前的报价在您实际看中房屋后还可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出于自身情况的特殊,需要买卖双方达成一致。亦可在看中房后退出。而我将会尽全力为您去和房东方商榷。
三:业主因生意出国,特出售上海名下多余房产,此爱房内精美配套设施房主已决定全部配有缘人士。
服务介绍
本人林泽伟,从事房产经纪3年多,熟悉上海所有房源,诚信+专业,为您和家人找到满意的房子是我的服务宗旨;
1:个人宣言:自从事房地产以来,以细心,耐心,专业的服务,赢得客户信任。珍惜您的每一份嘱托!完成每一份!
2:专业服务:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→取产证→放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
3:精准匹配:可以直接和我讲您的需求之后我针对性的给您匹配房源,给您高效的提供房产信息
4:个人业务:长期代理上海及周边一二手楼盘,江浙沪楼盘,上门接送。不骚扰,不误导,让您踏实放心。让您购房旅程有个经理人陪伴
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本房星级好店
3
经纪人数
54
在售房源
686.3
门店评分

小区均价

22264元/㎡

小区户数

5592户

物业费用

0.99 元/平米/月

容积率

1.04

绿化率

35.6%

小区图片

小区解读 (146)

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  • 轨道交通

    小区门口就有公交车1路1009路等直达16号线滴水湖地铁3个站,距离800米左右高速路入口

  • 小区户型

    户型都方正,南北通透,绝大部分是一梯两户,有一房一厅 两房两厅 两房朝南的步梯户型 少量电梯房

  • 小区设施

    小区内有花园 河流 车位 车库数量足够停放 休闲的凉亭和运动器材,跑道 网球场 篮球场 羽毛球场

  • 房屋品质

    房子于2013年开盘 ,中式装修400标准 700标准 100标准的,带太阳能热水器, 品质一般

  • 小区不足

    房子相对老旧,渗水问题一直存在,绿化稍微多,夏天蚊虫稍多

房价走势
宜浩佳园
22264元/㎡
小区单价
临港新城
25878元/㎡
商圈单价
实地核验
330
24613.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共18层)
134.08
豪华装修
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯次新房
林泽伟
436神奇分
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