房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付383万,月供33367元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-03-08
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202308508318
房源概况
核心卖点
{此房源信息已经通过了官方核验、通过了业主产权信息 ,真实有效!
本人实地看房反馈、亲自和业主沟通核实信息如下:
业主吴阿姨家里早年经商的,买下了不少的房子,近些年陆续卖掉了一部分,现在这个房子也考虑出手,非常诚心出售,价格都好沟通的! 房东也知道市场不太好! 产调已经拉好,产权清楚,到价签约没有问题!
【房型】:3房2厅2卫 没有浪费面积! 得房80.1%
【装修】:业主居家装修!保养的还可以!
【楼层】:高区楼层,小区花园位置视野无遮挡,采光很不错!
【看房】:看房随时可以安排, 提前电话联系就好!
【温馨提示】:业主单独委托我司出售, 买房须谨慎,选择诚信的经纪人很重要!
业主心态
【1】业主名下还有其他房产,卖掉这个房子是处理资产,税费自己承担,对付钱方式没有太高要求,看中房子都可以协商
【2】挂价都是统一的,不用去相信网上低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,小孙都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】此房由我小孙专人维护,您想了解这个小区或者这套房子的任何事情都可以问我!
服务介绍
太平洋房屋客户经理: 孙朝阳 (2022年度 服务经纪人)
【郑重承诺:二手房交易代办1个点】
本人从事房产经纪工作六个年头,服务过160多位客户和房东,因为我公平公正的立场、轻快简明、安全放心的服务,一直是0投诉0纠纷。
小孙精通购房政策、交易流程及售后服务等专业问题,为客户和房东提供安全高效的安家置业服务! 小孙相信一次委托,一生朋友!
小孙擅长谈判议价、税费精算、贷款策略等让您买同样的房子,通过我的专业和人脉资源节省不菲的费用。
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太平洋房屋江宁路店
本房星级好店
14
经纪人数
321
在售房源
583.2
门店评分

小区均价

108374元/㎡

小区户数

1379户

物业费用

3.23 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (303)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁34号线直通小区,地铁口就在小区大门旁边10米

  • 其他描述

    其他描述;顿肯物业管理(上海)有限公司,费用为4.00元/㎡/月,刷卡入户,服务很好

  • 小区设施

    内部绿化率45%,有跑步专用道车位情况:车位配比1:1安保措施:保安管理严格,无门禁卡者登记进入

  • 生活配套

    小区出门往东北方向步行300米就是乐购,我格广场,家乐福超市,周边的商业配套非常的成熟,生活便利

  • 房屋品质

    小区2008年开盘,2009年交房,装修风格偏港风,防水防潮隔音效果做的很棒

  • 小区不足

    小区车位较少,车位较为紧张 车位紧张

房价走势
泰欣嘉园
108374元/㎡
小区单价
光新
63490元/㎡
商圈单价
实地核验
1095
83825.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共33层)
130.63
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 普陀 光新
孙朝阳
573神奇分
太平洋房屋
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