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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付189万,月供33948元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-03-09
更新日期 2024-05-29
官方核验 房源核验编码 202408921522
房源概况
核心卖点
【房源描述】:三房两厅两卫,南北通透,户型正气
【装修情况】:中等居家装修。
【采光充足】:南北通透,小区央座、前后无遮挡,采光和通风好。
【利用空间】:此房户型正气,无拐角浪费,使用面积高。
【税费情况】:此房满五年不 ,无抵押无贷款,价格可谈。
《看房联系我,恭候您的到来》
业主心态
业主诚心出售, 随时迁走,对于客户付款方式都可以接受,欢迎看房,随时恭候您的到来!
服务介绍
您好,我是一位全职房产经纪人,很高兴与你相遇,希望我们能成为一生的朋友。
【服务宗旨】用专业,诚信,高效。服务好每一位客户,一直保持0投诉。
【服务模式】带看 洽谈 签订居间合同 签订
买卖合同 审税过户 交房(售后全部完毕)
【服务范围】本人对浦东世博,塘桥,东方,南码头,北蔡,三林,上南,杨思等区域非常熟悉,欢迎咨询
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光鸿苑(8弄)

小区均价

71611元/㎡

小区户数

1142户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.95

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (79)

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  • 轨道交通

    800米6号线儿童医学院,临沂新村地铁双轨,一千米4号线塘桥地铁,出门就有多路公交,步行300米

  • 小区户型

    小区为多层楼梯房,电梯小高层,跟阳光摩天城,大户型,137平三房两厅两卫为主力户型,南北通视野佳

  • 生活配套

    小区出门就是南浦公园,600米就到浦三路美食一条街和百联购物城,朝北,300米到沃尔玛商场,巴黎春天

  • 房屋品质

    小区分四期,一期多层1998年的,二期小高层2002年的,三期高层2004年,四期我2010年动迁房

  • 小区不足

    小区规划很整齐,但是因为现在车辆过多停车位稍显紧张 车位紧张

房价走势
光鸿苑(8弄)
71611元/㎡
小区单价
南码头
57323元/㎡
商圈单价
实地核验
945
68863.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共32层)
137.23
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
郭笑阳
367神奇分
我爱我家
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