房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付171万,月供30715元
发布信息 发布公司 豪阁地产
营业执照91310115MA1K457P1Q
发布时间2024-03-11
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202203709068
房源概况
核心卖点
小区位于地处临沂路临沂路繁华的地段光鸿苑三期,交通配套完善,属于光鸿苑三期中较新的房龄,楼层采光较好,三房位置小区中间位置,内环边三房俩卫,采光好视野佳,两梯三户,南北通透您好我是我爱我家赵梓旭,精耕于房产多年,很高兴为您服务!本房源是一套笋盘的房子,房东信任,看房随时,一套等着您来入住的好房子,三房两卫,户型有所改动。137平的大三房。靠近临沂新村和塘桥站轨交
业主心态
1.此房房东诚心出售,置换的房子已经看好,所以价格适中的出售(可谈)家里都商量好了,同意签字卖房。
2.首付比例按照上海信贷政策首付比例(首套房)30%二套50%,诚心出售业主接受置换客户。
服务介绍
2007年开始从业,17年的坚持不懈,为超过千家找到满意的家,因为专业所以坚持
我是蓝村路489号豪阁地产《张磊》,本人工作17年负责精耕塘桥板块:金浦、蓝村、文兰、塘东、浦建小区、东方汇景苑,澳丽花园、贵龙园、东方城市花园一二期、春之声,东方汇景苑等蓝村路、塘桥的地铁口周边的二手住宅,以上房源为该小区的个别房源,若有不符合或不满意之处,可致电或微信本人(网站中的或APP里的号码为系统默的网络转接号码),我会在我们的系统中提供给您更多的 信息。请相信我的专业和热情,我会在您购房的途中竭尽全力为您保驾护航,让您省心安心的买套您满意的房子!
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光鸿苑(8弄)

小区均价

72384元/㎡

小区户数

1142户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.95

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (79)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    800米6号线儿童医学院,临沂新村地铁双轨,一千米4号线塘桥地铁,出门就有多路公交,步行300米

  • 小区户型

    小区为多层楼梯房,电梯小高层,跟阳光摩天城,大户型,137平三房两厅两卫为主力户型,南北通视野佳

  • 生活配套

    小区出门就是南浦公园,600米就到浦三路美食一条街和百联购物城,朝北,300米到沃尔玛商场,巴黎春天

  • 房屋品质

    小区分四期,一期多层1998年的,二期小高层2002年的,三期高层2004年,四期我2010年动迁房

  • 小区不足

    小区规划很整齐,但是因为现在车辆过多停车位稍显紧张 车位紧张

房价走势
光鸿苑(8弄)
72264元/㎡
小区单价
南码头
56832元/㎡
商圈单价
实地核验
855
62305.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共32层)
137.23
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
张磊
220神奇分
豪阁地产
已加入无忧交易保障
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