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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付130万，月供23422元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 永同成地产 | |
| 营业执照91310120MACNXEQG41 | ||
| 发布时间2024-03-13 | ||
| 更新日期 2024-06-03 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307920414 | |
房源概况
核心卖点
Part1：房源介绍-HOME（IS）INT.RODUCED
1.基本情况：产证面积70㎡，1梯2户得房率高，小区中心位置，不临马路，户型正气，采光充足，物业费0.8元/㎡/月。
2.地段交通：徐汇滨江地段，近地铁11号线云锦路站。
3.税费详情：满伍年 。
4.其他卖点：家具家电全送。
1.基本情况：产证面积70㎡，1梯2户得房率高，小区中心位置，不临马路，户型正气，采光充足，物业费0.8元/㎡/月。
2.地段交通：徐汇滨江地段，近地铁11号线云锦路站。
3.税费详情：满伍年 。
4.其他卖点：家具家电全送。
业主心态
Part2：业主心态-OWNERS
业主是我的老朋友，在徐家汇开的公司，家里也有好几套房产，公司运营的不是很好，现在需要把这套房子卖掉变现，所以委托小王处理卖房事宜，详情请咨询我
（I've bought it.
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服务介绍
本人王敏、永同成地产资深店经理，从事房地产行业6年，特点：
①、经验足：6年多的经验积累，精熟房屋买卖的所有流程，处理买卖案例已过百个，售后服务反馈极好
②、议价强：让您以实惠的价格买到优 质房源是我的强项
③、费率低：1%费用，低于所有同行，购房成本降低。
④、房源多：附近的房源该有的我都有，没有的我也有，详情咨询加我。
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②、议价强：让您以实惠的价格买到优 质房源是我的强项
③、费率低：1%费用，低于所有同行，购房成本降低。
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本房星级好店
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小区距龙华轻轨站450米，该轻轨为12号换乘，晚上下班回小区进出门口流量大，会拥挤
小区户型
主要以70平两房户型为主。户型多为南北通透两房。小区户型
小区设施
小区的中间有76㎡的绿地草坪，绿地旁边设有篮球球场，可供居民健身运动
生活配套
南边400米是绿地汇中心东方梦工厂等商业广场 小区对面现在在建中的城开中心 向东300米余德耀美术馆
小区不足
本小区中间的步行道路很长，走路要走很久才能到小区的门口。进入外出只有一个大门，遇到下班高峰期会拥挤。 车位紧张
