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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付159万，月供28667元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 接城地产 | |
| 营业执照91310120MA1HMXWT5J | ||
| 发布时间2024-03-16 | ||
| 更新日期 2024-05-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308593007 | |
房源概况
核心卖点
【地段】：小区处于黄浦区中山南路1358弄。出门南浦大桥站。周边配套完善， ，医院，超市，菜市场，等，应有尽有。进邻董家渡金融城，打造板块。预计2023年完工，未来可期。 【小区】：本小区是黄浦区2014年次新空中花园小区。人车分流，车位。完全不用担心车位的问题。本小区绿化率40左右，小区刷卡，24安保，楼下公安局。黄浦区 以小户型为主的小区。住户大多数是年轻人。居民素质高。
业主心态
★《业主关系》:房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的。 ★《》:非常诚意出售，看房很方便，可谈，可接受长期置换! ★《产权信息》:产权人两人在 海，看中能及时签约。无抵押无贷款无产权清晰 ★《税费情况》:满五，税费非常少的。
服务介绍
【业主关系】：房子在我名下维护，业主对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的，到价签字。
【交易流程】房屋买卖交易流程：看房---付意向金---转定金---签买卖合同---付首付款（办理贷款）---审购房资格-----审税---（贷款审批后）产证过户---领新产证（放款）---水电煤交接---交房。
【交易流程】房屋买卖交易流程：看房---付意向金---转定金---签买卖合同---付首付款（办理贷款）---审购房资格-----审税---（贷款审批后）产证过户---领新产证（放款）---水电煤交接---交房。
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
接城地产黄浦店
本房星级好店
1
经纪人数
15
在售房源
166.0
门店评分
小区解读 (360)
查看更多经纪人解读小区户型
本小区为小户型居多，多数为刚需行两室户型，有部分三室户型和一室户户型
其他描述
中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
小区设施
小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
生活配套
楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
房屋品质
小区2012年开盘，2014年交房，小区有商品房和动迁房，质量验收合格
小区不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
小区问答（106）
我要提问【中福浦江汇(中福花苑二期)】 满五年吗？
现在基本满五，2手买进的还未满五，具体要看房子
2024-04-12
513个回答
【中福浦江汇(中福花苑二期)】 附近有地铁吗？
你好，小区楼下就是四号线南浦大桥站，出门150米左右，离九号线小南门站500米，出行非常方便，周边还有公交车站
2023-02-15
475个回答
【中福浦江汇(中福花苑二期)】 房本年限满2年吗？
小区是2014年竣工的，大多数房源已经满两年了，可能有个别房源的产证还未满两年。
2023-03-17
457个回答
房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
117306元/㎡
小区单价
蓬莱公园
100908元/㎡
商圈单价
实地核验
798 万
109721.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共30层)
72.73㎡
简单装修
南北
2014年竣工/普通住宅