足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付93万,月供16740元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-03-20
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308180007
房源概况
核心卖点
【房源介绍】:本案是金汇华光城小区,小区中心花园位置:1房2厅1卫,房子很正气,电梯7楼,南北两房,带超大阳台,采光极好,全明户型。
【税费问题】:房子二手买进,满五年,免个税。
【交通介绍】:繁华烫金地段,交通出行非常方便,周边银行、超市、菜市场、美食街中大型购物广场等生活配套设施成熟。
【小区介绍】:小区内环境优美,花园、流水、草坪让人眼前一亮,。小区的居住环境来说,设计的很大气,也非常具有居家社区美感!
业主心态
《业主心态》:房东置换了外区域一套顶楼复式,付过意向金,诚意出售此房。
《房价深谈》:房子在我名下维护,房东对我非常认可,我拿的价格也比别人低,低价我知道。
《产权信息》:房东在上海,签约没有问题。无抵押、无贷款,产调已拉,产权清晰。
《税费情况》:过户交房无特殊要求。可提前交房。
《服务理念》:真诚在乎,完全托付!人道酬诚,商道酬信。我奉行诚信服务,实事求是。如您有兴趣可点击拨打电话,告知我您的需求~
服务介绍
客户您好!我叫王东超,持经纪人证上岗,来自山东。2020年从山东理工大学毕业后,便加入了太平洋房屋,经过三年的沉淀,我已经熟知周边小区各种户型及配套设施、对二手房的交易流程了如指掌。
在三年的工作中,我认识到:
我们卖的不仅仅是房子,更是诚信诚意。
我们卖的不仅仅是房子,更是贴心服务。
真诚在乎,完全托付!
希望我有机会,可以为您提供专业的服务,我会用负责到底的服务态度帮每位客户找到合适的房子、温馨的家。
本人主做: 龙柏金汇,静安新城及金虹桥,欢迎您随时来电,可以关注一下店铺哦,或许会有惊喜。
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全部经纪人
太平洋房屋金汇路三店
首发门店
本房星级好店
6
经纪人数
134
在售房源
681.3
门店评分

金汇华光城

小区均价

70577元/㎡

小区户数

1055户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (359)

查看更多经纪人解读
  • 小区设施

    小区自带网球场,喷水池,西门入口有个大花园

  • 生活配套

    出门50米盒马鲜生,500米乐红坊购物商场

  • 小区不足

    停车位紧张,小区内部道路部分泥泞,有待维修

房价走势
金汇华光城
70577元/㎡
小区单价
龙柏金汇
66884元/㎡
商圈单价
实地核验
466
59085.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
高层(共10层)
78.87
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
王东超
724神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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