足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付127万,月供14375元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-03-22
更新日期 2024-05-05
官方核验 房源核验编码 202307849981
房源概况
核心卖点
【小区名称】:云翔佳苑南区
【物业地址】:嘉年路651弄
【楼层面积】:高层120.56平
【户型朝向】:三房两卫
【装修状况】:精装修
【税费情况】:满五 ,一手动迁
【交通配套】:山姆,印象城,地铁11号线陈翔公路站,云翔湖,惠亚路middleschool,世外school for the nobility。
业主心态
业主诚心出售,心态好,价格好谈,对付款没要求,业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
服务介绍
我是21世纪资深 经理钱礼东,从事房地产五年有余,深耕南翔三年多,对于房地产交易流程倒背如流。
交易路程:
1:当日看中房下定金,签网签
2:签约,买卖合同
3:审税,办理贷款
4:过户,拿产证
5:交房
二手房交易流程大概就是这样,如果有特殊情况或者对于房地产您有不懂或有疑问您可以随时打电话来。本人从事房产交易多年,熟悉上海房产交易过户整个流程,精通公积金贷款,商业贷款,组合贷款,有责任心,踏实肯干,不拖泥带水,不忽悠骗人,不整那些虚头巴脑的东西,希望在您寻找爱家的路上能尽一点微薄的力量,在上海,万家灯火总有一盏属于你。静候您的佳音。
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云翔佳苑(南区)

小区均价

35092元/㎡

小区户数

712户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (12)

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  • 轨道交通

    距离小区正门50米有公交站台111路,直达南翔11号地铁方便的

  • 小区户型

    小区面积有70-78两房一梯两户,65-70小两房,一梯三户90-100三房一梯三户

  • 小区设施

    小区7号楼对面有运动健身小公园,大概面积在150平左右里面还配了滑滑梯可以带小孩在此玩耍

  • 生活配套

    小区门口就有超市,后门有个全家,全家对面有超市小区50米购物方便

  • 房屋品质

    小区交房时间1996年,毛坯交房,防水工程做挺到位的,没有漏洞和返潮现象

  • 小区不足

    老旧小区,车位不充足

房价走势
云翔佳苑(南区)
35092元/㎡
小区单价
南翔
48805元/㎡
商圈单价
实地核验
425
35253.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共18层)
120.56
精装修
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
苗金坤
561神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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