足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
参考预算首付285万,月供28652元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2024-03-22
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202206766398
房源概况
核心卖点
公寓的十大好处
①压力小:单价低,灵活方便
②限购:不受政策调控影响,不,限,贷
③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了
④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税
⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利
⑦登记:可以公司,实现较低成本创业
⑧省事:精装修,拎包即住
⑨:高端物业,家政完善,有商务提供等
⑩出租: 因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
业主心态
我拜访过业主几次,业主卖房的真正原因他和我也说
。业主因工作调动原因,现在要去浦东工作了,之
前业主就有想换房的意思,只是觉得麻烦,所以拖到
现在。现在工作调动,天天上班也不方便,所以下定
决心把房子卖掉,因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房,只要客户看中,价格出的不是很离
谱都有的商量,当然付款方式好些的话,价格商量余
地也就大些,因为业主也要买房子,现在业主也在看浦东的房子
服务介绍
大家好,我叫王寿勇,来自河北邯郸。15年毕业于青岛科技大学,毕业后就来到了上海从事房地产行业至
今已经有8年时间,服务了上百位客户置业安家上海
本人有10年的驾龄,安全行驶20万公里,
专门为您
配备B级车为您的看房之路保驾护航。本人专业从事
上海公寓3年时间,熟悉上海中内环核心位置的核心
物业。欢迎您的来电
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嘉汇国际广场

小区均价

42280元/㎡

小区户数

1887户

物业费用

16.0 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

30.8%

小区图片

小区解读 (93)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    热门户型为45方的复式两居室房源。楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台。

  • 小区设施

    小区是人车分流,小区中心大约有1000平的绿化,也有儿童滑梯、休闲椅等

  • 生活配套

    小区步行800米是国美超市,购物方便,步行1500米是世纪公园,适合跑步,散步。

  • 小区不足

    小区车位相对较少,业主私家车很多,车位晚高峰管理混乱,绿化较少,有待改善

房价走势
嘉汇国际广场
42280元/㎡
小区单价
徐家汇
92516元/㎡
商圈单价
实地核验
570
37894.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
324
高层(共25层)
150.42
精装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁
王寿勇
601神奇分
民胜置业
已加入无忧交易保障
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