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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
唯一住房
参考预算首付175万,月供31541元
发布公司
发布时间2024-03-26
更新日期 2024-05-27
房源概况
核心卖点
【户型介绍】:这套房子原始户型是2房2厅1卫的,双南两房,厨卫朝北,厅带窗户。
【房源面积】:此房是二梯三户,产证面积107.49平米, 得房率超高。
【采光布局】:单元门前空地,没有楼栋遮挡,采光非常好,阳光满屋。
【装修详情】:房东自住居家装修,保养的非常好,
【房屋税费】:房子是满五年的,也是房东名下V一住房 ,税费少。
【地段卖点】:品质小区,繁华地段,周边公立医院,各种商业商场,大型超市,菜市场一应齐全。
业主心态
业主非常诚意,在委托我司出售后,我们的每一次约看带看都非常配合。因为业主因为工作调动想置换至外区,所以在条件上不会有太多要求。业主的诉求就是条件合适立马转手,不做犹豫,不搞事情,只要买家也同样诚心,那么房东会积极配合签约过户,价格方面可以进行让步,难得有如此诚意出售的业主。只要抓住机会,从签合同到交房过户很快就能完成。
服务介绍
太平洋房屋王嘉宁,我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子
【服务年限】本人毕业于华东政法大学,从大学毕业以后,开始入职房产行业!
【门店地址】东新路82号太平洋房屋
【服务模式】带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务区域】本人主营普陀区的房子,对曹杨、武宁、长寿、光新、长风各大小区非常熟悉,用心做事、为客户服务!
【服务态度】诚实守信不浪费客户时间;能尽快了解买卖双方需求,按照您的需求选择适合您的房源,帮您找到满意的家!如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我24小时一直在工作!
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新湖明珠城(二三期)

小区均价

105067元/㎡

小区户数

2482户

物业费用

1.88 元/平米/月

容积率

3.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (274)

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  • 轨道交通

    出小区北门15米就是公交站36路,出小区东门左拐沿光复西路走300米,3.4.7号线镇坪路站

  • 小区户型

    小区一共有25栋楼,其中59号楼是一梯一户,其他有两梯两户,两梯四户,都是正南正北朝向

  • 其他描述

    人车分流,花园小区!

  • 小区设施

    社区内配有大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施,林下畅聊区,很多小朋友都会在此玩耍

  • 生活配套

    小区出门距离我格广场720米,小区出门1540米悦达889商业广场,小区距离普陀公园210米

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,停车位不足小区比较大,车位稍微紧张,需要保安调剂

房价走势
新湖明珠城(二三期)
105067元/㎡
小区单价
武宁
76839元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
低层(共29层)
107.49
精装修
2009年竣工/普通住宅
唯一住房有电梯近地铁