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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
唯一住房
参考预算首付40万,月供4566元
发布信息 发布公司 尚振地产
营业执照9131012034198794X9
发布时间2024-03-27
更新日期 2024-05-25
官方核验 房源核验编码 202207783056
房源概况
核心卖点
1、区域:本房位于奉贤区平安镇中心地段,靠近临港奉贤产业园,以及上海市第五代蓝湾国际社区的配套,旁边有海景大酒店,充分利用了建筑靠海的景观资源,
2、交通:地铁16号线书院站惠南站,18号线正在规划中,新邵专线、江平专线、邵鹤线、南邵线,离高速G1501 、S2只有1.5公里,交通便捷,
3、户型:小区得房率78%以上,绿化率35%,小区共15个楼栋号,楼间距40-50,层高2.9米,主要为居住型客户设计为主,户型方方正正的,没有浪费空间,全民性设计户型为主,南北通透,
4、核心卖点:房子部署于小区 排,采光和通风效果非常好,
业主心态
房东在我们手上卖,还没满五年,由于追究T Z其他生意,急需资金周转,诚心急售;因为上一手在我们手上买的,我们非常了解房东,房东也很相信我们,只要你资金到位,价格好谈!
服务介绍
【自我介绍】从事房地产近10多年、熟悉税费限购、限贷政策、精通交易 及防控。
【主营】上海及上海周边一、二手楼盘。
【精耕】四团、平安、蓝湾等板块一、二手房6年多,了解每个小区的优 点,掌握大量房源及房东卖房心态目的。
【宗旨】保证上下家的资金安全、为客户找到满意的房子、为自己争取 薄利。
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小区均价

14993元/㎡

小区户数

2123户

物业费用

1.4 元/平米/月

容积率

1.18

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (31)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区大门口就是新四平公路,有直达8号地铁站的公交。交通十分发达

  • 小区户型

    小区为动迁安置房分四期交付。1.2.3.期为步梯高层,4期为电梯房两梯三户。小区均为南北通透房型。

  • 小区设施

    小区西门入口处,我大型人工跑到。有社区服务中心。

  • 小区不足

    因为小区比较大。住的大都是老年人,和租户。物业管理差。有待物业调整解决

房价走势
海港新苑
14993元/㎡
小区单价
奉城
17957元/㎡
商圈单价
实地核验
135
13980.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
96.57
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
唯一住房户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 奉贤 奉城
谭坤容
849神奇分
尚振地产
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