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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付158万，月供28380元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 发布时间2024-03-27 | ||
| 更新日期 2024-05-20 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408974725 | |
房源概况
核心卖点
【户型介绍】：新天地河滨朝南1房2厅1卫的户型，位于高区，视野非常好。2间卧室都朝南，大客厅带阳台。全天都有好阳光。
【房源税费】：5年 ，省去个税。
【房源税费】：5年 ，省去个税。
业主心态
房东是我的老客户，对我非常信任，价格我也可以把控，现在卖掉的原因就是出国；很诚心出售
产权一人 非常清晰，没有贷款，没有抵押，正常交易
产权一人 非常清晰，没有贷款，没有抵押，正常交易
服务介绍
小郭在长宁区从事房地产行业有9年之多，在业界有着良好的口碑和形象，房东与客户对小房评价都非常高，只要您在此附近想买房子，都可以联系小郭，为了不浪费您的时间，请您电话里告诉我您的需求，小郭会在短的时间内为您找到合适的房子，为您提供安全服务！
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全部经纪人
我爱我家长宁仁恒店
本房星级好店
5
经纪人数
94
在售房源
505.2
门店评分
小区解读 (198)
查看更多经纪人解读轨道交通
到2号线娄山关路地铁600米，无需换乘，经4站可达南京路和人民广场商圈，经7站可达陆家嘴，出行方便
小区户型
小区都以高层建筑为主，前后楼间距大，视野开阔，无任何遮挡，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通
小区设施
小区中心有足球场大的绿地，周边有儿童乐园，滑滑梯，健身器材娱乐设施，有利于小朋友激发体能，锻炼意志
房屋品质
由国企新长宁2011年开发，次新房，外立面是面砖，坚固耐用，色彩鲜艳，具备很好的耐久性和质感。
居民素质
自住率高达75%，部分多为外籍公司高管，年龄层45岁左右，文化素质高，邻里关系融洽和睦，其乐融融
小区不足
东面是古北路桥，有噪音污染。
小区问答（47）
我要提问【新天地河滨花园】每户是否有视频门禁？还是电话门禁？
尊敬的客户：您好！我是慧邦地产高级经理吴新春，从事房地产10多年时间，非常专业和靠谱，很高兴为您解读：有视频门禁的，刷卡可以，或是需要业主同意才能进入，安全性高 希望能帮到您。
2023-02-17
417个回答
【新天地河滨花园】附近有5A级写字楼吗？
您好！小区的对面有长风商圈和国盛中心，都是5A写字楼 希望能帮到您
2023-03-22
409个回答
【新天地河滨花园】 一室一厅一卫，40平方米，整租？可是真是的
你好！小区没有40平米的房子，最小面积在70平米以上。我希望我能帮助你
2022-09-16
409个回答
