足不出户 专家讲解

立即带看
房源信息
交易信息 产权性质其它 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付119万,月供21518元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9131011576397708X9
发布时间2024-03-27
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408968418
房源概况
核心卖点
本人:此房真实性,价格也是业主真实报价,此房我主要分五点来介绍,如您想更详细了解,请及时电话联系。
户型:此房是七星园的经典两居室 南北通透,谈不上全明格局,但也算是非常好的格局了。
此房优势及劣势:户型方正,空气对流效果不错,通透性好。如果您是自己住或者是,我个人认为这个房子是相当有优势的。

卖房的理由:此房我虽然没见过业主,但跟业主深入沟通过,业主这边也是想置换个大房。目前里面有租户,看房子提起预约。
业主心态
【人况】:产权人一人,上海本地人,都在上海,看中签约没有问题 【屋况】:无抵押无贷 款,两个 随时可以迁走 【业主心态】:业主是本地人由于已买外区别墅,所以降价急抛,价格合适看中签约没问题! 【房子税费】:满五唯 一的房子,免个税; 【看房安排】:看房提前预约基本是方便的!
服务介绍
我是杨欣 我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子 【服务年限】2016年6月入职 【门店地址】严桥路21号,塘鹅【服务模式】带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房 【记录 】已为146个客户找到温暖的小家 【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,一直保持0投诉 【服务范围】本人对黄浦区各大小区非常熟悉 【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好 【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作 2-4-小-时-看-房-热-线
展开更多
全部经纪人
中原地产锦绣分行
本房星级好店
3
经纪人数
97
在售房源
487.8
门店评分

大华锦绣华城十六街区(公寓住宅)

小区均价

100690元/㎡

小区户数

1828户

物业费用

2.2 元/平米/月

容积率

1.35

绿化率

55.0%

小区图片

小区解读 (272)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区前面为总高20楼的高层,为两梯四户, 边套为120平三房,中间套为90平的两房,

  • 其他描述

    物业费2.2元一平,别墅区3元一平,物业保安24轮流制值班,保证业主安全的同时,随时服务

  • 小区设施

    小区设有2个儿童娱乐区域、名贵树种、凉亭,花园,可供居民闲暇时散步娱乐

  • 生活配套

    出小区500米就是乐购超市山姆会员商店等

  • 房屋品质

    小区是上海大华锦绣华城房地产公司持盘,一期08年交付,二期10年交付,靠马路一排,真空玻璃,拒绝噪音

  • 小区不足

    小区绿化虽然非常好,但是蚊虫的话也很多

房价走势
大华锦绣华城十六街区(公寓住宅)
100690元/㎡
小区单价
北蔡
67049元/㎡
商圈单价
实地核验
599
86774.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
高层(共20层)
69.03
精装修
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
杨欣
229神奇分
中原地产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号