足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付57万,月供10238元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-07-06
官方核验 房源核验编码 202308670866
房源概况
核心卖点
房东是上海人,1999年动迁过来,自住现代化装修,产证是1个人的名字,房东看中了电梯的两房,正在洽谈,只要您看的中,价格都是好谈的,对于买家付款没有要求。
1.【房型正气】本房是44平的中区一房,视野开阔!
2.【精致装修】业主自住精装修。
3.【采光充足】楼间距很大、前后无遮挡、通风效果好、采光非常棒!
4.【地段优势】小区位于金谊河畔购物广场附近,距离新达汇广场,万象城也近。
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、小区周边有休闲广场、盒马生鲜超市,菜市场等,地铁11号线环绕
业主心态
我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格,本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格,具体的价格可根据客户实际情况进行商讨,只有极少数的房源存在不议价,但我会尽我的个人能力给您争取空间
服务介绍
个人宣言:用专业的打造 的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
《九鼎服务》:

1:透明 超收退还

2:房屋托付 超时赔付

3:不吃差价 差一赔十

4:税费精算 差额补偿

5:交易未果 退还

6:签前查封 省心放心

7:房源甄别 原价回购

8:物业欠费 先前结清

9:房屋漏水 维修补偿
展开更多

小区均价

71744元/㎡

小区户数

1776户

物业费用

0.35 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (479)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门就是地铁11号线4号口,往北700不到就是6号线上南路站,小区周边公交站点众多,出行极为方便

  • 小区户型

    1,小区户型:1房44到49平,2房55到64平 3房:85到95平 2,间距:楼间距30到50米

  • 小区设施

    小区中间位置花园有运动设备,可供居民活动

  • 生活配套

    大型商超金谊广场200米,徐浦中医院100米,东方医院50米

  • 房屋品质

    中房集团开发1997年的动迁房总共143栋都是总高6层的楼梯房上钢物业管理公房1772户

  • 小区不足

    小区房龄95太老了,而且里面租客比较多

房价走势
金光小区
71744元/㎡
小区单价
三林
61010元/㎡
商圈单价
实地核验
285
64773.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
高层(共6层)
44
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 浦东 三林
别政润
643神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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