房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付53万,月供9556元
发布信息 发布公司 贵美地产
营业执照913101150861508697
发布时间2024-03-28
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408986323
房源概况
核心卖点
(1)户型简介:一梯两户,南北通透,双阳台
(2)保养情况:良好
(3)车位:房子与车位的比例高达1:2
(4)看房方式:有钥匙,随时看房;
(5)小区环境:网球场、跑步区、绿地公园、垂钓区、儿童游乐场应有尽有,绿化率45%
业主心态
(1)业主心态:房东新上门挂牌出售,房东置换、诚意出售,该房屋产权明晰,钥匙在公司可随时看房!
(2)我跟房东面谈过,非常诚意出售此房,只要房子能看的中,我可以把房东约过来在公司面谈,价格谈到合适给您!
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服务介绍
(1)本人从事房产经纪行业6年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考!(2)主要负责的区域为浦东临港新城 滴水湖主城区一二手房、租赁。(3熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。(4)从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友,希望有机会为您找到满意的房子(5)全程陪同您看房——签约——贷款——过户——交房事宜!
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全部经纪人
贵美地产临港四店
本房星级好店
2
经纪人数
79
在售房源
724.0
门店评分

万科金域澜湾(公寓住宅)

小区均价

36434元/㎡

小区户数

1217户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (88)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁16号线很近1248米左右

  • 小区户型

    小区主力户型89平方的三房,三开间朝南,主卧带有独立的卫生间和衣帽间,楼间距大概35-45米之间

  • 小区设施

    小区内有花园,凉亭,健身器材,总占地面积48432,建筑面积40361,共688户

  • 生活配套

    西南3公里港城广场西南1.5公里山兰路步行街社区西行2.5公里港城新天地商业街

  • 房屋品质

    小区2016年9月开盘2018年交房,精装和毛坯都有,防水防潮隔音做的很好

  • 小区不足

    小区整体入住率不高,生化配套不完善

房价走势
万科金域澜湾(公寓住宅)
36434元/㎡
小区单价
临港新城
27020元/㎡
商圈单价
实地核验
266
29572.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共8层)
89.95
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
卜凡梅
672神奇分
贵美地产
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