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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付33万,月供5854元
发布信息 发布公司 珺轩地产
营业执照91310117594740101K
更新日期 2024-09-12
官方核验 房源核验编码 202206083322
房源概况
核心卖点
佘北家园(丽雅苑)三房房源描述:
1、户型:户型正气、得房率高、主卧朝南、卧室朝北、客厅朝南带阳台、南北通透、非常正气、采光非常好、通风良好;
2、楼层:楼层好、得房率高:85%、绿化率:45%、全天采光、前后无遮挡 让您时刻感受温暖阳光;
3、装修:简单装修,可根据自己喜欢的风格装修。
4、商业配套:配套齐全,餐饮,购物广场, ,医院,菜市场都在两公里范围内,小区附近就有 ,中, ,大型广场,四大银行,超大公园,娱乐场,美食街所;
5、交通配套:交通方便,近9号线佘山地铁站和17号线嘉松南路站,自驾出行国道高速都很方便
业主心态
业主心态 因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格,本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信,实事求是!目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格,具体的价格可根据客户实际情况进行商讨,只存在极少数的会存在不议价,但我会尽我的个人能力给您争取空间!
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:从事二手房交易,具备专业的房产交易法律知识
【2】个人宣言:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价.值!
【3】专业服务:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙。
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佘北家园丽雅苑

小区均价

21615元/㎡

小区户数

1814户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (43)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    该小区距离九号线佘山地铁站5公里左右,门口有公交站牌,公交直到佘山地铁站

  • 小区户型

    该小区主力户型为80平的南北通大两房,全明户型,得房率高

  • 小区设施

    小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1:1

  • 居民素质

    因为小区是动迁安置房,所以租客较多

  • 小区不足

    小区是动迁安置房,所以租客较多,人员杂乱

房价走势
佘北家园丽雅苑
21615元/㎡
小区单价
佘山
23023元/㎡
商圈单价
实地核验
165
20331.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共8层)
81.16
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
李贺龙
388神奇分
珺轩地产
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