足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付31万,月供2779元
发布信息 发布公司 熙和
营业执照91310120MA1HP74A7G
更新日期 2024-05-04
官方核验 房源核验编码 202308354206
房源概况
核心卖点
税费解析,产证满五年,税费少,客户如果首套仅需要1%的契税,二套3%的契税
小区介绍:欣松苑是上海普恒实业发展有限公司于2007年开发,小区按照园林式小区规划建筑,天然河流横贯小区,小区带活动场所,外立墙贴有瓷砖,干净整洁。
交通出行:小区门口即公交站点,3站直达16号线野生动物园站,自驾出行也方便,申嘉湖高速,外环高速直达上海各个商圈。
户型介绍:欣松苑两房主力户型,56平,客厅卧室朝南,客厅大居住舒服是宣桥动迁房中属于品质型的了,外墙贴砖,大型社区,配套成熟,交通便利!花园观景房,通透,楼层好,采光无遮.
业主心态
业主置换,这套房子挂牌有一段时间了,以前价格比较高,因为买的房子看好了,所以价格降下来了。人很实在,卖房子很诚心,看房很配合我们,期待我们有机会合作。更多房源,发送消息和我沟通,我会及时响应回复。因为这是付费端口,发布的房源条数有限,更多的好房源,您也可以打电话或者微信我们沟通。期待为您服务。
服务介绍
我们的房地产公司服务致力于为客户提供全方位、专业、高效的房地产解决方案。无论您是购房、售房、租赁还是需要房产咨询,我们都能满足您的需求。
• 专业评估与咨询:我们的团队由经验丰富的房地产专业人士组成,能够提供准确的房产评估和专业的咨询建议,帮助您做出明智的决策。
• 个性化服务:我们深知每个客户的需求都是独特的,因此我们提供个性化的服务,根据您的具体情况和目标,为您量身定制 的解决方案。
高效交易 我们拥有的交易系统,承诺确保每一个交易·环节都能顺利进行,为您提供高效的服务,更便捷的服务。
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小区均价

16808元/㎡

小区户数

668户

物业费用

1.35 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (12)

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  • 轨道交通

    出大门口朝北行走100米即可到达惠南六路公交站台,乘坐惠南六路经过三站即可到达16号线野生动物园站

  • 小区户型

    小区均为多层楼梯房,分为一梯两户,一梯三户,以77—106平两房为主,南北通透,一房朝南一房朝北

  • 生活配套

    小区北面一条长600米商业街,能满足业主日常全部需求,小区门口有个小型文化广场供业主活动和娱乐使用

  • 房屋品质

    小区为08年的动迁小区,外立墙面全是贴有小瓷砖,底楼车库有挑高防潮顶楼斜阁楼隔热品质过硬

  • 小区不足

    因周边生活居住非常方便,租客比较多,没有固定车位,先到先停,相对比商品房车位比较紧张

房价走势
欣菊苑
16808元/㎡
小区单价
惠南
26290元/㎡
商圈单价
实地核验
91.2
16799.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共6层)
54.29
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯户型方正采光较好
所属区域 浦东 惠南
胡国辉
854神奇分
熙和
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