足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付176万,月供31613元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-04-02
更新日期 2024-04-23
官方核验 房源核验编码 202409001580
房源概况
核心卖点
《户型介绍》:两房两厅一卫,厅厨卫全明。
《房源面积》:一梯两户,101平米, 得房率超高。
《采光布局》:采光不挡,楼间距大,视野无遮挡。
《装修详情》:居家精装,房东自主!
《房屋税费》:满五年,无个税。契税首套1.5%,二套3%
《地段卖点》:内环品质小区,周边公立医院,各种,商业商场,大型超市超市,菜市场等齐全。
《看房感受》:房东诚心出售,小区刚卖掉了一套。房子楼层户型都没得挑。
业主心态
尊敬的客户您好,我是这套房子的维护人,很高兴有缘和您相识!
这个房子的业主是我认识多年的老朋友,想要换房子,就马上和我取得了联系,并且当天去房子实地看了。
卖房子是因为业主在这个小区有很多套房子,自己想要去开店做生意,所以就想着把这套房子出手掉。现在每次有客户谈判,房东都会提前和我商量,不过暂时没有价格出的合适的客户。
因为只是简单的出售,所以对于客户付款的方式要求不是很高,如果您对这个房子有兴趣,请联系我。另外,付款好,价格可以谈哦
服务介绍
承诺不需太动听,行动到位才真心。我爱我家客户经理黄叶军:如果你有购房需求却不了解市场,随时打电话咨询我。
实力三大服务
1、快速定位服务(指定买哪里、我来帮你找)
2、快速量身找房(需求您来说、剩下交给我)
3、快速房源估价(心里有房源、我给您谈价)
真诚服务,完全托付,真服务,真付出。这是公司的文化理念。我做这一行,赚钱的同时,也希望得到客户的认可,希望每一个找我买房子的人都可以开开心心的住进去!看房联系我。
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我爱我家洋泾旗舰店
本房星级好店
13
经纪人数
138
在售房源
626.5
门店评分

罗山怡景苑

小区均价

87401元/㎡

小区户数

228户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (22)

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  • 轨道交通

    小区出门600米地铁9号线芳甸路站,门口坐公交977路、181路五公里到陆家嘴

  • 小区户型

    1梯两户,层高6层,2房69-86,3房115-118,顶楼复式为6楼复7楼,南北通透

  • 生活配套

    小区北面400米有羽山生活广场 南面为联洋国际社区 西南方向1000米有大拇指生活广场,生活便利

  • 小区不足

    该小区停车位比较紧张

房价走势
罗山怡景苑
87401元/㎡
小区单价
洋泾
84236元/㎡
商圈单价
实地核验
880
86300.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共8层)
101.97
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
黄叶军
670神奇分
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