房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付499万,月供49393元
发布信息 发布公司 上海兴宝
营业执照91310120MA1JJD7348
发布时间2024-04-02
更新日期 2024-04-23
房源概况
核心卖点
房子属于静安区老静安板块,房子平层半复式设计层高达到4.5米,物业采用井田和物业,3梯4户的格局,周边配套齐全。
交通配套;距离2号线静安寺400米,7号线静安寺420米,南北高架,延安路高架。
商业医疗;静安寺商圈400米,恒隆广场,南京西路商圈,华山医院,华东医院,一妇婴,儿童医院。
教育环境;一师 ,万航渡路 ,市西初,七一中学。静安寺网红打卡点。
业主心态
房东是一个之前在法国留学回来的,本来按照自己装修是打算自己居住,房子是去年装修的,家具家电都是新的,没有入住过,现在比较急着出售是因为公司 近不景气,再加上在我手上买了一套住宅,现在钱不太够,压力有点大,所以打算卖掉,房东比较信任本人,全权委托本人帮他出售,价格好谈,本人有密码随时可以看房。
服务介绍
本人文德建目前是上海兴 产客户经理!入行8年、一直精耕上海公寓类型板块、上海新小区住宅板块。对全上海在售200多个新楼盘有专业的分析、得到很多客户的认可、也让我成为了他们身边的私人购房顾问。
所有点击我房源的客户,给我一次服务您的机会、我定还你一次满意的购房体验、成为您的私人购房置业顾问、相信我们也会成为好朋友!
深知家是您的温馨港湾 ,是您迭择生活的方式!因而,从不敢总怠慢!
买房是每个家庭的大事,为你选择满意的房子,保证交易安全,是我的责任。所以每次帮顾客选房,我都会非常谨慎,为你推荐房子之前,我都会全面了解房子情况 ,您的需求。
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上海兴宝兴宝地产五店
本房星级好店
5
经纪人数
100
在售房源
307.6
门店评分

美丽园大厦

小区均价

53561元/㎡

小区户数

544户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (45)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距江苏路地铁站500米,在此可换成2号线或11号线,2站到南京西路

  • 小区户型

    小区主力面积为91到199平,户型有一二三房,每一户型均有2个卫生间两梯五户,总高28层

  • 其他描述

    小区物业公司是:豪德物业管理(上海)限公司,物业费是5元/平方米/月!

  • 小区设施

    小区总户数是:115户,地上车位22个,地下车位78个,车位配比1:0.8,车位租金800元/月!

  • 生活配套

    这里向东步行1000米是复旦大学附属华山医院,建于1907年,是集医、教、研于一体的三级综合性医院

  • 小区不足

    小区单栋,无大型社区的小区环境,小区内绿化率偏低!

房价走势
美丽园大厦
53561元/㎡
小区单价
静安寺
89071元/㎡
商圈单价
实地核验
999
53684.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共29层)
186.09
精装修
南北
2010年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
文德建
329神奇分
上海兴宝
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