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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付19万,月供2199元
发布公司
发布时间2024-04-02
更新日期 2024-05-24
房源概况
核心卖点
=======欢迎光临上海房地产置业顾问经理小杨的店铺=======
一、房源优势:
1、 正房型楼层价出售
2、挑高客厅宽敞大气 ,餐厅豪华不显
3、装修情况:精装修2年
二、户型介绍:
朝向:朝南,格局方正,使用率超赞
1、客厅宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖,使用率非常之高
三、社区介绍:
环境优美适宜居住 人文素质高 物业管理完善
1、本楼建成于2007年 社区环境好
2、靠近万达广场,地铁出口
3、小区的容积率非常小,属于低密度社区,非常适宜居住
4、小区的绿化率高,让您感受到色彩缤纷的花的海洋
业主心态
★《业主心态》:业主是我一直维护的老业主,对我比较认可。业主是打算置换,已经跟我看中房子。现在非常诚意,只要你看中,业主这边我来谈!
★《产权信息》:产权有2个人(夫妻)在上海,签约没问题。
★《税费情况》:满五 ,税费很低
★《看房安排》:提前电话预约,房东自住,一般都方便。
服务介绍
【1】个人介绍:本人是房地产置业顾问经理小杨,主营上海 二手房
【2】主营范围:主营 动迁房,商品房,别墅(全上海连锁品牌)
【3】交易流程:看房-议价-签买卖合同-贷款-过户-交房(全程服务)
【4】专业介绍:用专业的知识打造 的购房体验(专业产生价值!)
【5】服务宗旨:用 少的时间让您找到满意的房子(客户至上)
24小时开机,随时可以接听电话,欢迎您的致电
,诚心为您服务!!
展开更多

小区均价

11274元/㎡

小区户数

476户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (52)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区均为一梯两户,小套65平大套120平中套95平,装修好是两房朝南户型,大套为三房两厅

  • 小区设施

    小区南门有个蓝球场,可以在此打蓝球。

  • 生活配套

    小区步行800米是国美超市,购物方便,步行1500米是世纪公园,适合跑步、散步。

  • 居民素质

    业主自住较多,租客相对较少,整体素质较高

  • 小区不足

    小区车位相对较少,业主私家车很多,车位晚高峰管理混乱,有待改善

房价走势
练祥佳苑
11274元/㎡
小区单价
练塘
11888元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共6层)
63.75
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
所属区域 青浦 练塘