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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付137万,月供24715元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-03
更新日期 2024-05-30
官方核验 房源核验编码 202409001132
房源概况
核心卖点
【产权信息】:此房没有抵押,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
【装修情况】:精装修
【优势】:看房随时,满五 税费0
【税费情况】:房子满五年
【区位】小区所处的浦东北蔡板块,周边分布着陆家
【交通】坐拥地铁13号线,7号线,多路公交直达。
【商业】山姆会员店,家乐福,盒马生鲜,巴黎春天,叁宸里,锦绣嘉年华,华润万家,一兆韦德,威尔仕
【医院】第九人民医院(浦东分院),安达医院,浦东妇婴医院,仁济
业主心态
1.【房东心态】:房东诚心出售,且心态稳定,不坐地起价,从所挂价格能看出性价比是高的,只待有缘人过来看房。
2.【房屋产权情况】:产权清晰,没有任何的抵押和贷款,可以放心交易。
3.【看房情况】:提前联系,看房都是比较方便的。
4.【业主所处位置】:业主目前住在上海市区,客户看中方便过来洽谈。
5.【业主急迫度】:考虑置换 想要换大平米的房子
6.【卖房动机】:经济条件有所提高 ,置换到好一点的地段
服务介绍
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:太平洋房屋专业经纪人刘长江,在房产行业任职有过上百次成功的案例!
【2】主营版块:本人主要负责浦东北蔡,三林,花木板块,踏实做人,勤勉做事,给你好的家园!
【3】专业服务:选房→配房→看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→贷款→交易过户→新产证→放贷→交房 →拿钥匙
【4】实力三大服务
①快速定位服务(指定买哪里,我来帮您找)
②快速量身找房(需求您来说,剩下交给我)
③快速房源估价(心里有房源,我给您建议)
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大华锦绣华城十二街区

小区均价

82704元/㎡

小区户数

2009户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

60.0%

小区图片

小区解读 (365)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区大门就是13号线下南路站,小区小门通向7号线锦绣路线,交通便利,大小门口都有公交直达浦西

  • 小区户型

    小区分多层板楼与电梯小高层,其中16号17号是总高18层,楼间距适中

  • 其他描述

    小区的话物业是:浦华物业浦华物业有限公司物业费:1.85元

  • 小区设施

    小区里面有儿童游乐设施,健身房,老人活动区域,非常方便

  • 生活配套

    小区锦绣路南门出去100米乐购超市,下南路西门出去巴黎春天、一兆韦德在150米左右

  • 小区不足

    小区车位较少,停车状况紧张四面环路,车流量较大,有少许噪音,一定程度上可能会影响居民的休息

房价走势
大华锦绣华城十二街区
82704元/㎡
小区单价
北蔡
67049元/㎡
商圈单价
实地核验
688
71794.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
95.83
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
刘长江
540神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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