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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付47万，月供8478元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 锦明地产 | |
| 营业执照91310112687397103C | ||
| 发布时间2024-04-04 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408999620 | |
房源概况
核心卖点
【户型】：1房1卫1阳台，一门关
【装修】：简单装修
【朝向】：全明户型
【税费】：满五年 ，产权两个，无抵无代
【小区】：本房位于小区中心位置，夜晚安静，
【装修】：简单装修
【朝向】：全明户型
【税费】：满五年 ，产权两个，无抵无代
【小区】：本房位于小区中心位置，夜晚安静，
业主心态
房东诚心卖房子，对客户的流程方式没有太多的要求，走正常流程。房东和我比较熟，比较相信我，在谈价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道
服务介绍
买房流程：
选房 → 看房→ 看中→ 付意向 →转定→ 签合同→ 付首付→ 贷款审批→ 交易过户→ 出新产证→ 交房（结算尾款）
温馨提示：
1、在沪购房条件
外地人：提供上海社保或者税单（63个月累计连续缴满60个月），中间有断缴的，不能超过3个月
2、贷款
买房按揭贷款，收入证明需2倍覆盖还款额（列如：每月还款5000，收入证明至少1万）
选房 → 看房→ 看中→ 付意向 →转定→ 签合同→ 付首付→ 贷款审批→ 交易过户→ 出新产证→ 交房（结算尾款）
温馨提示：
1、在沪购房条件
外地人：提供上海社保或者税单（63个月累计连续缴满60个月），中间有断缴的，不能超过3个月
2、贷款
买房按揭贷款，收入证明需2倍覆盖还款额（列如：每月还款5000，收入证明至少1万）
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
锦明地产鲁班店
本房星级好店
6
经纪人数
172
在售房源
659.8
门店评分
小区解读 (94)
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出门鲁班路地铁站4号线3号口50米，公交车站977路公交200米
小区户型
小区1989年建成，共34栋总高6楼的公房，一梯四户、五户，一房34-42平，二房46-72平
生活配套
小区出门30米东南医院，100米汇景生活广场、永辉超市
居民素质
小区内住户多为40岁-60岁的中老年人，租户占百分之25，阿姨叔叔们都很和气没有歧视
小区不足
小区车位紧张，先到先停
