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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付52万，月供5743元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409018007 | |
房源概况
核心卖点
虹口区灵新小区分为水电路1013弄和汶水东路510弄，位于地铁3号线大柏树地铁站边上，该小区以1985年至1996年商品房组成，也有部分动迁安置和售后公房，周围配套齐全，目前小区正在美丽家园改造，部分楼栋已经 电梯和待装电梯中，小区路面拓宽，车位增加，小区中心花园（在建中），等改建完成后完全看不出以往的年代感，而是现代化的小区新气象。
业主心态
（1）业主属于置换，定价合理，诚意出售
（2）产权清晰，无抵押，无贷款
（3）业主售房后 迁出无纠葛
（4）满五不
（2）产权清晰，无抵押，无贷款
（3）业主售房后 迁出无纠葛
（4）满五不
服务介绍
本人文俊入行多年，经验丰富，在我爱我家虹口，担任业务经理，已经服务上百名客户，为客户选房购房，达到了安居乐业，很多客户也成为了生活中的朋友，我也成为了他们的专属置业顾问。
服务宗旨：成交只是开始，服务才是永恒。
服务范围：主营区域为虹口（凉城，广中，曲阳，虹口足球场等板块）。
服务宗旨：成交只是开始，服务才是永恒。
服务范围：主营区域为虹口（凉城，广中，曲阳，虹口足球场等板块）。
展开更多
全部经纪人
3家门店、9位经纪人正代理本房
我爱我家赤峰店
本房星级好店
21
经纪人数
123
在售房源
548.2
门店评分
小区解读 (88)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离江湾镇地铁2024米, 距离曲阳路1739米 ,距离赤峰路852米 ,距离大柏树地铁站444米
小区户型
此小区由多层和小高层组成，户型有南北通户型，双南户型，整体楼间距合理，全天采光无遮挡
小区设施
虹口鲁迅公园，闸北公园，曲阳公园，天虹国际广场，虹口龙之梦，近在咫尺，需要的游乐措施日常所需应有尽有
生活配套
农工商超市,比易得超市,蔬菜水果百货,都在小区门口500米内
房屋品质
1984年到1996年开发建筑类型/板楼 开发企业上海城开(集团)有限公司 交易权属售后公房/商品房
小区不足
车位少,停车不是很方便,绿化少
小区问答（52）
我要提问【灵新小区(510弄)】 整租的一室的价格现在是多少？
你好！基本在3500以上。现在一个房间的租金。如果考虑到装修。精装修可能更贵。这个价位的一般装修希望对你有帮助 希望能帮到您
2023-02-04
56个回答
【灵新小区(510弄)】 可以租多久？
可以租多久，就是说一，看房东的想法，目前很多房东都是一年一租，但是如果你有需要也可以帮你找长期租的，但是房东会考虑到租金会持续上涨的话，那么就是说一般不会和您签很久的合同，所以一般都是一年一签合同。
2023-02-04
51个回答
【灵新小区】 510弄和1013弄有什么区别？哪边房子更好？
你好！它们都是1990年的老房子。价格没有差别，整体环境也差不多。如果你有任何问题，可以咨询我。希望能帮到你。
2023-02-04
51个回答
房价走势
灵新小区(510弄)
59410元/㎡
小区单价
凉城
暂无元/㎡
商圈单价
实地核验
175 万
51036.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
1室0厅1卫
中层(共6层)
34.29㎡
精装修
南北
1991年竣工/普通住宅