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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付1030万,月供185006元
发布信息 发布公司 华宝地产
营业执照91310105MA1FWDUDXG
发布时间2024-04-11
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 202308036293
房源概况
核心卖点
南加州建筑风格,美国 一路之隔,步行可达。小区景观位置,不靠主干道,花园集中朝南,占地800平米,经典错层五房户型,全屋地暖,境外业主回国处置物业,诚意出售,看房随时。
业主心态
①.我叫姚义林,您可以叫我小姚,本人精耕本商圈已有10年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪,小姚深信专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:姚 义林(从业时间2004.02.11—至今
服务介绍
①、我叫姚义林,行业资深经纪人,密苏里州立大学毕业,一直专注华漕、徐径高端房产已达10年,在“好房筛选,业主议价谈判,交易全程把控,"上极为为擅长,在保证安全放心的前提下能够为您带来更理想的 服务。
②、专业源于专注,服务源于用心,凭借丰富的从业经验,及时市场房源动态,小姚可以马上根据您的需求为您精准安排适合房源,在节约宝贵时间的同时,可以更快的买到喜爱的家。
③做事先做人,服务于用心,为您服务不仅是开心愉悦的过程,更是忠于所托,发挥所长,为您快速找到理想住家的职责所在。
虹桥新区资深经纪人:姚 义林(入选上海市房地产诚信经纪人名单)。
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万科兰乔圣菲(北区)

小区均价

172935元/㎡

小区户数

207户

物业费用

7.8 元/平米/月

容积率

0.29

绿化率

57.0%

小区图片

小区解读 (117)

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  • 轨道交通

    小区门口向南1公里是地铁2号线徐泾东地铁口,1站路到虹桥火车站,2站路到虹桥机场航站楼

  • 小区户型

    兰乔圣菲为纯独栋小区,北区属小区一二期,一期97栋建面260-304平二期99栋建面280-365平

  • 其他描述

    小区物业是万科物业,物业费7.8元/平/月物业管理严格,全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻

  • 小区设施

    小区自带会所,每家配有一到二个车位

  • 生活配套

    距离华漕镇的丰尚国际广场300米,距离大润发超市2km,相对比较方便

  • 小区不足

    小区的户数比较多,花园占地不是很大,栋距之间比较窄,另外小区偏老旧

房价走势
万科兰乔圣菲(北区)
172935元/㎡
小区单价
华漕
48004元/㎡
商圈单价
实地核验
5150
169408.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
634
共3层
304
精装修
南北
2003年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
姚义林
426神奇分
华宝地产
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