房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付133万,月供11580元
发布信息 发布公司 昊辰地产
营业执照91310106MA1FYMC47M
发布时间2024-04-11
更新日期 2024-05-21
官方核验 房源核验编码 202408983765
房源概况
核心卖点
昊辰地产彩虹湾社区专家 ,精耕彩虹湾6年,一期到四期 每一种户型我都非常了解,对小区的情况都非常熟悉,希望能帮您找到满意的房子。

【推荐理由】:首先这套房子的优点呢,在于是2019年次新电梯房,房龄新,人车分流,车位充足,性价比高,税费免征,医疗资源完善,3条地铁交通便利,中环高架,南北高架,次新小区电梯房,总价低,刚需 。

【房屋详情】:南北两房,厅朝南,厨卫全明,高区南北通透全明采光足

【配套设施】:小区出门就是第四人民医院,3号线江湾镇地铁口,19号线虹湾路,1号线彭浦新村,三条轨交线,旁边有三角地菜场,泽元广场,谊品生鲜,彩虹湾公园,长江国际购物广场,永辉超市,宝山万达广场等
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。

目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
业务范围:置换服务、新房买卖,贷款咨询,房地产交易,税费计算,政策解说等服务。真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从找房到看房,从签约到过户,安全规范操作流程,专业的的团队,高效周到的服务态度。
【1】尊敬的客户您好!我叫安晓东,来自郑州,自2015年毕业便投身房产服务,任职期间成交一手房,二手房,别墅,商铺等住宅公寓上百套,精耕虹口|(凉城,江湾)闸北(彭浦,大宁)宝山(高境,淞南,共康)
【2】专业服务:为您选房→配房→看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
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昊辰地产彩虹湾店
本房星级好店
10
经纪人数
88
在售房源
593.0
门店评分

小区均价

60524元/㎡

小区户数

3955户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (24)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区位于虹湾路288弄, 由14栋高层住宅组成, 建筑面积36.7万平 可入住户数3607户。

  • 生活配套

    小区旁500米有商业综合体,老年福利院,(养老床860位),300米上海市第五中学,旁边笔四人民医院

  • 居民素质

    本小区大部分都是虹口北外滩 闸北新闸路 杨浦东外滩 等地拆迁户安置过来的。小区大部分未入住都是出租

  • 小区不足

    小区租客过多,真正业主较少。

房价走势
墨翠里
60524元/㎡
小区单价
江湾
58440元/㎡
商圈单价
实地核验
380
50412.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共22层)
75.38
精装修
2020年竣工/普通住宅
满二年有电梯次新房
所属区域 虹口 江湾
安晓东
696神奇分
昊辰地产
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