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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
唯一住房
参考预算首付90万,月供16166元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-04-12
更新日期 2024-05-18
官方核验 房源核验编码 202408918340
房源概况
核心卖点
1:小区中心花园位置,采光无遮挡,靠近小区东门,出入方便,步行两百米就是大润发和商业街,配套齐全
2:小区 南北通户型3房。视野特别好。俯瞰半岛别墅群
3:近18号线,康桥站,800米左右的距离,北门和东门出来就是公交车站台
4:满五 ,税费少,买进做低合同 ,产权清晰
小区90~120平面积段的为小区主力户型,占比68%,120~150平的占比19.7%、150~200平的占比4.9%、200平以上的占4.1%、50~70平的占1.4%。小区户型的特点朝南的卧室在全年都可以不同程度的沐浴阳光,暖人又节能。卫生间和通风条件较好,避免暗卫的潮湿和闷热问题,有效抑
业主心态
可以接受置换客户,具体时间可以沟通,业主诚心出售
服务介绍
本人从事周康板块二手房买卖交易5年,亲手操作流程上百件,对交易流程,税费贷款政策了如指掌,本人做过教练,学过经济,选择我,选择专业,诚信,靠谱!
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首发门店
本房星级好店
15
经纪人数
168
在售房源
688.9
门店评分

小区均价

46470元/㎡

小区户数

565户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

48.0%

小区图片

小区解读 (17)

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  • 轨道交通

    离11号地铁,康新公路站1500米,公交周康2路,浦东25路,龙惠线往张江 周浦,陆家嘴非常方便

  • 小区户型

    沔溪苑一梯2户123㎡、106㎡、103㎡主要小面积,平两房朝南,一房朝北,房型好。6楼复式房,

  • 生活配套

    近迪斯尼商圈1.5公里,大润发超市3公里,五德会广场100米。

  • 居民素质

    租住比例3:7,70%是上海人,大部分居民30多岁。

  • 小区不足

    车位近张,整体在规划中,配套会越来越好。 车位紧张

房价走势
沔溪苑
46470元/㎡
小区单价
康桥
65586元/㎡
商圈单价
实地核验
450
39986.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共6层)
112.54
简单装修
南北
2012年竣工/普通住宅
唯一住房绿化率高
所属区域 浦东 康桥
李岩
553神奇分
我爱我家
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