房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付121万,月供13658元
发布信息 发布公司 青麦地产
营业执照91310113MA1GN7CT1D
官方核验 房源核验编码 202307919082
房源概况
核心卖点
(1)上海 级景区(美兰湖湿地公园)(美兰湖36洞高尔夫球场)这里是一个美丽的天然氧吧!(2)交通:地铁7号线美兰湖站300米的距离,乘坐地铁只要1个小时可以到达市中心每个角落,S7沪崇高速,高速路口1.5公里,去市里开车时间四十 可以到达,还有公共汽车(宝山23路)(1600路)(宝山81路)(宝山93路)等(3)商业配套:美兰湖奥特莱斯商业,美兰湖世纪联华超市,美兰湖大润发商城,宝龙广场,还有罗店古镇,非常方便!(4)医院:美兰湖卫生院,罗店人民医院,华山医院
业主心态
竭诚为您服务:
1.确定该房屋产权清晰,并见证买卖双方签定买卖合同;
2.出售方若有贷款,则陪同出售方办理银行还款抵押登记注销事宜;
3.见证监督每一笔房款的划帐交易,直至交易结束;
4.若购买方贷款,则代理购买方办理银行贷款手续、陪同签定贷款合同;
5.协助并见证买卖双方至上海宝山区房产交易中心进行产权交易过户审税手续;
6.协同买卖双方进行房屋验收交接,并办理维修基金、入户、水、电、有线、煤气等更名手续;
7、公平见证并督促买卖双方整个交易过程中双方按合同预先约定的具体事项如期执行;
8、本公司务必保证对出售的该房产及时网签备案。
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服务介绍
【本人介绍】我叫王芳中原地产店长,主营宝山罗店区域(美兰湖,罗店,罗南版块)
【工作经验】5年从业经验,协助128组客户圆满购房。
【服务内容】全程汽车带看,签约,交易,贷款,过户,交房。
【自驾路线】市区来访G1501沈海高速,沪太路出口
【乘车来访】轨交7号线,美兰湖站下站100米即达
【特别提醒】本人专业房产5年有余,房源全部真实·因工作繁忙不能及时在线回复您,为及时为您看房源告知工作及准时准点的看房安排,请直接手机联系我,谢谢。
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美兰湖岭域

小区均价

47798元/㎡

小区户数

944户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

36.0%

小区图片

小区解读 (235)

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  • 轨道交通

    步行500米7号线罗南地铁站,地铁站有23路公交,16路公交,963路公交,835公交,1606公交

  • 小区户型

    一梯两户,总高六层和七层的电梯房组成,主力面积91平的三房,南北通透,公寓是34号到99号,

  • 小区设施

    小区车位1:1,自带健身房采用半人车分流模式,地下室与地面有足够的停车位,西门就配套篮球场,网球场

  • 生活配套

    小区出门就是宝龙广场宝龙广场隔壁就是美兰湖七号线罗南新村站

  • 房屋品质

    小区是2010年建造的新小区,房屋隔音,防潮,防水,目前还没有听说有渗漏和房屋有开裂情况

  • 小区不足

    小区的地上停车位,管理不到位,乱停乱放普遍

房价走势
美兰湖岭域
47798元/㎡
小区单价
罗店
35550元/㎡
商圈单价
实地核验
403.8
44506.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
231
低层(共7层)
90.73
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
王芳
699神奇分
青麦地产
已加入无忧交易保障
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