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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付70万,月供7949元
发布公司
发布时间2024-04-17
更新日期 2024-05-16
房源概况
核心卖点
1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种“购房思想”, 也好,居住也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾!!!
2、买房子是买一种【家】的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子, 性强,别人都不买的时候您能买到!!!
3、政府调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来!!市场大涨的时候咱们刚需是很难买到房子的,政府现在是在给刚需机会买房呢。
4、租不如买,20年后房子是自己的。
5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到。
6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到。
7、好房子大家都喜欢,
业主心态
业主心态——房东资产变现,是我的老客户,诚意出售 。
产权信息——产权人在上海,签约没问题,无抵押,无 ,产权清晰 。
税费情况——滿五税费少,交易手续顺畅,过户交房无特殊要求 。
看房安排——目前空关,找我看房方便。
服务介绍
1.确定该房屋产权清晰,并见证买卖双方签订买卖合同。
2.出售方若有贷款,则陪同出售方还款抵押登记注销事宜。
3.见证监督每一笔放款的划账交易,直至交易结束。
4.若乙方贷款,则代理乙方到贷款手续,陪同签订贷款合同。
5.协助并见证买卖双方至奉贤房屋交易中心进行产权交易过户手续。
6.协助并见证买陪同买卖双方进行房屋验收交接,再付尾款。
7.公平见证并督促买卖双方整个交易过程中双方按合同预先约定的具体事项如期执行。
8.本公司务必保证对出售的该房产及时备案。
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鸿宝二村北区

小区均价

23108元/㎡

小区户数

462户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (28)

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  • 轨道交通

    出小区南门步行200米是西渡地铁站,可直达南桥和莘庄,可换乘一号线,步行400米是西渡公交站。

  • 小区户型

    小区1998年竣工,小区为一梯两户和一梯一户,主推小户型,40-80平 基本户型一到三房。

  • 其他描述

    天宝物业,物业费0.8/元/平,物业蛮不错

  • 生活配套

    出小区南门步行150米就是连城商业广场,吃喝玩乐购一体,往北是西渡鸿宝菜市场,满足生活需求。

  • 小区不足

    小区房龄较老,物业有待改善,车位紧张

房价走势
鸿宝二村北区
23108元/㎡
小区单价
西渡
24597元/㎡
商圈单价
暂无售价
533
高层(共6层)
99.58
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁